Großzügig wohnen mit Seeblick in Pönitz
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Objektdaten
| Adresse | 23684 Pönitz |
| Lage | Direkte Seelage |
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1975 |
| Zustand der Immobilie | hochwertig |
| Zimmer | 2 |
| Küche | 1 |
| Bad | Duschbad mit separiertem WC |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | 1 große Dachterrasse |
| Keller | Kellerräume |
| Stellplatz | 1 PKW-Stellplatz |
| Etage | |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | Gas |
| Energie | Energieverbrauch: 123,6/(m²*a), Gas, D, Bj. 1975 |
Kaufpreis: 598.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Das Haus mit 50 Wohneinheiten wurde 1975 im "Bayrischen Stil" in massiver Bauweise errichtet. Die Dächer beider Häuser sind vor wenigen Jahren neu eingedeckt.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung wurde erst 2011 aus dem ehemaligen Restaurant geschaffen. Mit Liebe zum Detail und wertigen Materialien ist hier ein einzigartiger und großzügiger Wohntraum entstanden. Auf ca. 220 m² befindet sich Wohnbereich (ca.100 m² !), Schlafzimmer mit Ankleide, große Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Der Blick zum See ist aus allen Zimmern gegeben.
Hinzu kommt eine über 70 m² große Terrasse zur Südseite und Blick auf den Pönitzer See.
Vom Objekt gelangt man zum eigenen Badesteg am Großen Pönitzer See, dieser steht ausschließ-lich für die Eigentümer dieser Wohnanlage zur Verfügung.
Das hauseigene Schwimmbad können Sie jederzeit kostenfrei nutzen, die Sauna bietet gegen eine kleine Gebühr die nötige Entspannung vom Alltag. Ferner gehören zur Wohnung mehrere Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und eine Waschküche. Für ihren PKW ist ein Stellplatz direkt vor der Tür.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung wurde erst 2011 aus dem ehemaligen Restaurant geschaffen. Mit Liebe zum Detail und wertigen Materialien ist hier ein einzigartiger und großzügiger Wohntraum entstanden. Auf ca. 220 m² befindet sich Wohnbereich (ca.100 m² !), Schlafzimmer mit Ankleide, große Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Der Blick zum See ist aus allen Zimmern gegeben.
Hinzu kommt eine über 70 m² große Terrasse zur Südseite und Blick auf den Pönitzer See.
Vom Objekt gelangt man zum eigenen Badesteg am Großen Pönitzer See, dieser steht ausschließ-lich für die Eigentümer dieser Wohnanlage zur Verfügung.
Das hauseigene Schwimmbad können Sie jederzeit kostenfrei nutzen, die Sauna bietet gegen eine kleine Gebühr die nötige Entspannung vom Alltag. Ferner gehören zur Wohnung mehrere Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz und eine Waschküche. Für ihren PKW ist ein Stellplatz direkt vor der Tür.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 1.265,- inkl. Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage, Kosten für Schwimmbad, Hauswart, etc., ohne eigene Stromkosten.
Energieverbrauch: 123,6 kWh/(m²*a), Gas, D, Baujahr 1975
Kaufpreis: 598.000,- € VB
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Energieverbrauch: 123,6 kWh/(m²*a), Gas, D, Baujahr 1975
Kaufpreis: 598.000,- € VB
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen
Grundrisse
Ausstattung
• Wohnanlage direkt am See
• Geräumiger Wohnbereich mit großer Süd-Terrasse
• Schlafzimmer mit Ankleidebereich
• Offene Einbauküche
• Duschbad mit separiertem WC
• Komplett Parkettböden
• Geräumiger Wohnbereich mit großer Süd-Terrasse
• Schlafzimmer mit Ankleidebereich
• Offene Einbauküche
• Duschbad mit separiertem WC
• Komplett Parkettböden
• Große Fensterfronten mit elektrischen Außenrollläden
• Eigene Kellerräume
• Schwimmbad + Sauna im Haus
• PKW-Stellplatz
• Eigene Kellerräume
• Schwimmbad + Sauna im Haus
• PKW-Stellplatz
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Pönitz am See. Spaziergänge oder Fahrradtouren um den "Großen Pönitzer See" sind hier sehr beliebt. Ferner lädt der Große Pönitzer See zum Schwimmen, Rudern oder Segeln ein. Ein hervorragendes griechisches Restaurant ist ganz in der Nähe und sogar fußläufig zu erreichen. Der Nachbarort Scharbeutz ist ein anerkanntes Ostseeheil-bad, in nur 3 km Entfernung mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen.
Die kulturellen Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind hier in Scharbeutz reichlich vorhanden. Über die B 76 gelangt man in wenigen Minuten nach Travemünde, Timmen-dorfer Strand oder Niendorf. Busverbindungen sind vorhanden, die Haltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Hundeliebhaber ist ganz in der Nähe ein großer Freilauf im Waldgebiet der „Scharbeutzer Heide“ vorhanden.
Die kulturellen Angebote sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind hier in Scharbeutz reichlich vorhanden. Über die B 76 gelangt man in wenigen Minuten nach Travemünde, Timmen-dorfer Strand oder Niendorf. Busverbindungen sind vorhanden, die Haltestelle ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Hundeliebhaber ist ganz in der Nähe ein großer Freilauf im Waldgebiet der „Scharbeutzer Heide“ vorhanden.