Schöne 3-Zimmer ETW in Wenningstedt / Sylt
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Objektdaten
Adresse
25996 Sylt
Wenningstedt
Lage Ruhige Lage
Wohnfläche 60 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 2002
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 2
Küche 1
Bad 2
Gäste-WC
Terrasse/Balkon 1 Terrasse
Keller
Stellplatz PKW-Außenstellplatz
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung Gas
Energie Energieverbrauch: 62,84 kWh (m²-a), Gas, B, Bj. 2002
Kaufpreis: 579.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
2002 wurde dieses Mehrfamilienhaus im norddeutsch-dänischen Stil in massiver Bauweise mit insgesamt acht Wohneinheiten errichtet.
Die angebotene Wohnung bietet ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen in Erdgeschoss und wohnlichen Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, Vinylboden in Parkettoptik sowie Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster.
Das Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 333,15- inkl. aller Nebenkosten & Erhaltungsrücklage.
Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Energieverbrauch: 62,84 kWh (m²-a), Gas, B, Bj. 2002

Konditionen: Kaufpreis € 579.000,-

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage. Mit der Verkäuferseite ist eine schriftliche
Grundrisse
Ausstattung
- Sprossenfenster
- Weiße offene Einbauküche im Landhausstil
- Wohn-/Essbereich mit Erker Fenster
- 2 hell geflieste Duschbäder mit Fenster
- Sonnige Terrasse
- Pkw-Außenstellplatz
- Ferienvermietung geeignet

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Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Wenningstedt auf der beliebten Nordseeinsel Sylt und zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage aus.
Die Straße befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das überwiegend von Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien geprägt ist. Trotz der entspannten Atmosphäre sind wichtige Ziele gut erreichbar: Der feinsandige Weststrand sowie die markanten Dünenlandschaften sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ideale Bedingungen für Erholung, Spaziergänge und Wassersport.
Das Zentrum von Wenningstedt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls gut zu erreichen. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Orte der Insel, wie Kampen oder List, ist es ideal geeignet, Sylt in all seinen Facetten zu entdecken.

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