Schöne ETW in Ostseenähe in Scharbeutz
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Objektdaten
| Adresse | Scharbeutz |
| Lage | Attraktive Wohnlage |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 2 |
| Küche | 1 |
| Bad | 1 |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | 1 Balkon |
| Keller | 1 Kellerraum |
| Stellplatz | PKW-Außenstellplatz |
| Etage | Hochpaterre |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | Gas |
| Energie | Energieverbrauch: 159 kWh (m²-a), Gas, E, Bj. 1984 |
Kaufpreis: 279.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer 1984 erbauten Wohnanlage. Diese umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und befindet sich nur ca. 200 m vom Strand entfernt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Balkonfläche. Sie unterteilt sich in einen Flur mit Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Duschbad und einen überdachten Balkon zur Sonnenseite. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung renoviert und das Bad saniert. Die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 41 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Balkonfläche. Sie unterteilt sich in einen Flur mit Garderobe, ein Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Duschbad und einen überdachten Balkon zur Sonnenseite. Ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Vor wenigen Jahren wurde die Wohnung renoviert und das Bad saniert. Die Heizungsanlage wurde 2004 erneuert.
Sonstiges
Die Eigentumswohnung kann privat genutzt oder auch als Kapitalanlage zur Festvermietung oder Ferienvermietung genutzt werden. Derzeit wird die Wohnung als private Ferienwohnung genutzt.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 220,- inkl. aller Nebenkosten & Erhaltungsrücklage.
Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Energieverbrauch: 159 kWh (m²-a), Gas, E, Bj. 1984
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage. Mit der Verkäuferseite ist eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Das Wohngeld beträgt zurzeit € 220,- inkl. aller Nebenkosten & Erhaltungsrücklage.
Eine Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Energieverbrauch: 159 kWh (m²-a), Gas, E, Bj. 1984
Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage. Mit der Verkäuferseite ist eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Grundrisse
Ausstattung
- Praktische Raumaufteilung einer 2-Zimmer Wohnung
- Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Überdachter Balkon zur Sonnenseite
- zeitgemäße Einbauküche mit hellen Fronten
- modernes Duschbad mit Fenster
- Wertiger Laminatboden in Mediterraner Optik
- Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- Überdachter Balkon zur Sonnenseite
- zeitgemäße Einbauküche mit hellen Fronten
- modernes Duschbad mit Fenster
- Wertiger Laminatboden in Mediterraner Optik
- Flur mit Garderobe
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Ferienvermietung voraussichtlich möglich - bis jetzt private Nutzung
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
- Ferienvermietung voraussichtlich möglich - bis jetzt private Nutzung
Der Strand von Scharbeutz zählt zu den attraktivsten Abschnitten entlang der Lübecker Bucht und überzeugt mit seiner einladenden Promenade, die für Besucher jeden Alters zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. In nur etwa fünf Gehminuten erreicht man den Strand, wo man entspannen, schwimmen, spazieren gehen oder in gemütlichen Cafés und Restaurants direkt am Meer verweilen kann.
Zudem ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken sowie kleine Geschäfte und Boutiquen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf vollständig ab.
Die nahegelegene Hansestadt Lübeck ist in rund 30 Minuten zu erreichen und lädt zu weiteren Ausflügen ein. Ob mit Bus/ Bahn oder Auto, eine unkomplizierte Anreise in Richtung Lübeck, Neustadt und Hamburg – mit regelmäßigen und schnellen Verbindungen ist gegeben.
Zudem ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken sowie kleine Geschäfte und Boutiquen sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf vollständig ab.
Die nahegelegene Hansestadt Lübeck ist in rund 30 Minuten zu erreichen und lädt zu weiteren Ausflügen ein. Ob mit Bus/ Bahn oder Auto, eine unkomplizierte Anreise in Richtung Lübeck, Neustadt und Hamburg – mit regelmäßigen und schnellen Verbindungen ist gegeben.