2-Zimmerwohnung in Hamburg/Othmarschen sofort bezugsbereit
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Objektdaten
| Adresse | 22605 Hamburg Othmarschen |
| Lage | Attraktive Wohnlage |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 2 |
| Küche | 1 |
| Bad | 1 |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | 1 |
| Keller | |
| Stellplatz | |
| Etage | 1. OG |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | Gas |
| Energie | Energieverbrauch: 153,0 kWh/(m²*a), Gas, E, Bj. 1977 |
Kaufpreis: 395.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich klassisch im zeitlosen Rotklinker-Stil.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für Schrank und Bett.
Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre schafft.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015).
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gepflegtem Wohnumfeld suchen.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für Schrank und Bett.
Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre schafft.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015).
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gepflegtem Wohnumfeld suchen.
Sonstiges
Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Grundrisse
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
• Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohn-/Nutzfläche
• Balkon mit angenehmem Außenbereich
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Ruhige, elbnahe Lage im Hamburger Westen
• Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohn-/Nutzfläche
• Balkon mit angenehmem Außenbereich
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Ruhige, elbnahe Lage im Hamburger Westen
• Gepflegtes Rotklinker-Mehrfamilienhaus (Baujahr 1977)
• Solider Grundriss mit separater Küche
• Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
• Solider Grundriss mit separater Küche
• Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Othmarschen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Struktur, viel Grün und die unmittelbare Nähe zur Elbe aus.
Die Elbstrände sowie der Elbuferweg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren oder entspannte Stunden mit Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe gehören hier zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das lebendige Zentrum von Ottensen mit seinen vielfältigen Boutiquen und Wochenmärkten ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Othmarschen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in Richtung Blankenese. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Elbe und einer hervorragenden Infrastruktur – eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen.
Die Elbstrände sowie der Elbuferweg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge entlang des Wassers, Fahrradtouren oder entspannte Stunden mit Blick auf die vorbeiziehenden Schiffe gehören hier zum Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Das lebendige Zentrum von Ottensen mit seinen vielfältigen Boutiquen und Wochenmärkten ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Othmarschen sowie mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in Richtung Blankenese. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Insgesamt vereint die Lage ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Elbe und einer hervorragenden Infrastruktur – eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Westen.