Maisonettewohnung mit 2 Schlafzimmern in Niendorf
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Objektdaten
| Adresse | |
| Lage | Ruhige Lage |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1999 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 3 |
| Küche | Offene Einbauküche |
| Bad | Helles Wannenbad |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | Sonniger Balkon |
| Keller | |
| Stellplatz | Pkw Tiefgaragenstellplatz |
| Etage | |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | |
| Energie | Energieverbrauch: 80 kWh/(m²*a), Gas, C, Bj. 1999 |
Kaufpreis: 349.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1999 befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre gemütliche Aufteilung sowie den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Auf 49 m² Wohnfläche präsentiert sich ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, alles im ursprünglichen, gut erhaltenen Zustand des Baujahres. Der Terracotta-Fliesenboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den Spitzboden, der als zusätzliche Nutzfläche von ca. 19 m² zur Verfügung steht und derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird – ideal für Gäste, Familie oder als Rückzugsraum.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und wurde bislang erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Der sonnige Balkon mit morgendlicher Sonne lädt zum gemütlichen Start in den Tag ein.
Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum.
Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger, Feriennutzer oder alle, die eine besondere Wohnform mit gemütlichem Flair schätzen.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den Spitzboden, der als zusätzliche Nutzfläche von ca. 19 m² zur Verfügung steht und derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt wird – ideal für Gäste, Familie oder als Rückzugsraum.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und wurde bislang erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt. Der sonnige Balkon mit morgendlicher Sonne lädt zum gemütlichen Start in den Tag ein.
Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Kellerraum.
Eine ideale Wohnung für Kapitalanleger, Feriennutzer oder alle, die eine besondere Wohnform mit gemütlichem Flair schätzen.
Sonstiges
Für weiterführende Informationen, Bilder und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer), damit für Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Diese Wohnung befindet sich schon seit Jahren in der gewerblichen Ferienvermietung. Die Ferienvermietung wurde zum Jahresende beendet und die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Das gesamte Inventar verbleibt in der Wohnung, somit könnten Sie praktisch sofort einziehen.
Diese Wohnung befindet sich schon seit Jahren in der gewerblichen Ferienvermietung. Die Ferienvermietung wurde zum Jahresende beendet und die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Das gesamte Inventar verbleibt in der Wohnung, somit könnten Sie praktisch sofort einziehen.
Grundrisse
Ausstattung
Die Wohnung wurde stets sorgfältig instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Erscheinungsbild.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Niendorf an der Ostsee – nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Strand entfernt. Ein kurzer Fußweg führt direkt zum Strand mit Badesteg. Hier genießt man ein entspanntes Ankommen am Meer, fernab vom Trubel, aber dennoch in direkter Nähe zur Ostseeküste.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegtem Grün, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen, maritimen Atmosphäre. Das Quartier ist sowohl bei Feriengästen als auch bei Eigentümern mit Zweitwohnsitz sehr beliebt, da es Erholung und eine erstklassige Infrastruktur ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, Restaurants, der Niendorfer Hafen sowie weitläufige Promenaden und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt.
Durch die geschützte Lage – ruhig, grün und strandnah – eignet sich die Wohnung perfekt für Menschen, die Erholung am Meer suchen, ohne auf Komfort und kurze Wege verzichten zu wollen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegtem Grün, ruhigen Seitenstraßen und einer angenehmen, maritimen Atmosphäre. Das Quartier ist sowohl bei Feriengästen als auch bei Eigentümern mit Zweitwohnsitz sehr beliebt, da es Erholung und eine erstklassige Infrastruktur ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés, Restaurants, der Niendorfer Hafen sowie weitläufige Promenaden und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt.
Durch die geschützte Lage – ruhig, grün und strandnah – eignet sich die Wohnung perfekt für Menschen, die Erholung am Meer suchen, ohne auf Komfort und kurze Wege verzichten zu wollen.