Ihr Traum am Meer - 3 Zi.-ETW in Niendorf!
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Objektdaten
| Adresse | Timmendorfer Strand Niendorf |
| Lage | Erstklassige Lage |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt renoviert |
| Zimmer | 3 |
| Küche | offene Einbauküche |
| Bad | Modernes Wannenbad |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | Balkon |
| Keller | |
| Stellplatz | |
| Etage | |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | |
| Energie | Energieverbrauch: 82,60 kWh/(m²*a), Gas, C, Bj. 1995 |
Kaufpreis: 396.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an einem der begehrtesten Orte der Ostseeküste: eine charmante Maisonette-Wohnung in Timmendorfer Strand/ OT Niendorf. Diese modernisierte Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche (die gesamte Grundfläche beträgt ca. 85 m²) durch ihre geschickte Raumaufteilung den idealen Wohnkomfort.
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die frische Meeresbrise genießen.
Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum gehören zur Wohnung. Ferner gibt es hier einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein Hobbyraum für Ihr Surfbrett oder ähnliches.
Diese Wohnung eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil oder für die gewerbliche Ferienvermietung..
Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die frische Meeresbrise genießen.
Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum gehören zur Wohnung. Ferner gibt es hier einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein Hobbyraum für Ihr Surfbrett oder ähnliches.
Diese Wohnung eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil oder für die gewerbliche Ferienvermietung..
Sonstiges
Bei dieser Immobilie stimmt einfach alles, die Lage, die moderne Ausstattung und die Größe. Weitere Bilder schicken wir Ihnen gern bei Anfrage. Überzeugen Sie sich persönlich von dem Charme dieser Wohnung und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin!
Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift und Telefonnummer), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift und Telefonnummer), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Grundrisse
Ausstattung
Dadurch das der Eigentümer der Immobilie die Wohnung selbst nutzt, hat er sehr viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt. Die Maisonette-Wohnung (2. Stock) besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die geschmackvolle Gestaltung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Eleganz ausstrahlt.
Eine optisch sehr schöne Geschosstreppe führt zum Spitzboden und somit ins derzeitige Schlafzimmer.
Eine optisch sehr schöne Geschosstreppe führt zum Spitzboden und somit ins derzeitige Schlafzimmer.
Dieser wurde erst vor wenigen Jahren (2014) hochwertig ausgebaut und entspricht dem damaligen energetischen Standard. Auf der Treppe und im Spitzboden wurde ein hochwertiges Parkett (kanadischer Ahorn) als Bodenbelag gewählt.
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im malerischen Küstenort Timmendorfer Strand / Niendorf.
Wunderschön gelegen und ca. 100 m bis zum Strand (nebst eigenem Schwimmsteg der Wohnanlage).
Diese traumhaft schöne Region an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein begeistert mit ihrer reizvollen Landschaft und ihrem maritimen Flair.
Diese Wohngegend ist eine der begehrtesten Adressen der Gegend und liegt nur wenige Schritte von der feinsandigen Ostseeküste entfernt. Der kilometerlange Strand eignet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge, erfrischende Badetage und zahlreiche Wassersportaktivitäten.
Die charmante Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Naturschutzgebiet, Fahrradwege und pittoreske Strandpromenaden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Timmendorfer Strand / Niendorf zu einem idealen Wohnort. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 und die nahegelegenen Bahnhöfe ermöglichen komfortable Verbindungen zu den umliegenden Städten, einschließlich Lübeck und Hamburg.
Diese einzigartige Lage kombiniert das entspannende Küstenflair mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet somit einen idealen Rückzugsort sowohl für Feriengäste als auch für dauerhaftes Wohnen.
Wunderschön gelegen und ca. 100 m bis zum Strand (nebst eigenem Schwimmsteg der Wohnanlage).
Diese traumhaft schöne Region an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein begeistert mit ihrer reizvollen Landschaft und ihrem maritimen Flair.
Diese Wohngegend ist eine der begehrtesten Adressen der Gegend und liegt nur wenige Schritte von der feinsandigen Ostseeküste entfernt. Der kilometerlange Strand eignet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge, erfrischende Badetage und zahlreiche Wassersportaktivitäten.
Die charmante Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Naturschutzgebiet, Fahrradwege und pittoreske Strandpromenaden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Timmendorfer Strand / Niendorf zu einem idealen Wohnort. Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 und die nahegelegenen Bahnhöfe ermöglichen komfortable Verbindungen zu den umliegenden Städten, einschließlich Lübeck und Hamburg.
Diese einzigartige Lage kombiniert das entspannende Küstenflair mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet somit einen idealen Rückzugsort sowohl für Feriengäste als auch für dauerhaftes Wohnen.