Klein aber oho - Strandnahe 2 Zimmer ETW in Niendorf
´
Objektdaten
| Adresse | Timmendorfer Strand Niendorf |
| Lage | Ruhige Wohngegend und ganz strandnah |
| Wohnfläche | 38 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Duschbad |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | |
| Keller | Kellerraum |
| Stellplatz | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Etage | |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | |
| Energie | Energieverbrauch: 162,50 kWh/(m²*a), Gas, F, Bj. 1971 |
Kaufpreis: 249.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung haben Sie zwar keinen Meerblick, aber bei Ostwind hören Sie die Wellen rauschen, der Strand ist ca. 200 m (Luftlinie) entfernt.
Diese 2 Zimmer- Eigentumswohnung, gelegen im 1.Stock, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 28 Einheiten (ohne Aufzug). Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1971.
Der Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten, von dem Sie einen Blick ins Grüne haben.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese 2 Zimmer- Eigentumswohnung, gelegen im 1.Stock, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 28 Einheiten (ohne Aufzug). Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise 1971.
Der Balkon wird vom Wohnzimmer aus betreten, von dem Sie einen Blick ins Grüne haben.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die sämtliche Ansprüche an modernen und nachhaltigen Wohnkomfort erfüllt.
Für weiterführende Informationen, Bildern und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift und Telefonnummer), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Für weiterführende Informationen, Bildern und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift und Telefonnummer), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Grundrisse
Ausstattung
Die Wohnung wurde in der letzten Zeit von einem festen Mieter bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Allerdings sollte man eine Sanierung des Badezimmers und der Küche mit einplanen. Als Bodenbelag wurde im Flur, Wohnzimmer und im Schlafzimmer ein Laminatboden ausgewählt.
Vor 2 Jahren wurde in dieser kleinen Wohnanlage eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Vor 2 Jahren wurde in dieser kleinen Wohnanlage eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Leider wurde der Energieausweis von der Hausverwaltung noch nicht erneuert. Es ist davon auszugehen, dass sich der Wert wesentlich verbessert haben wird.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich in der Küche befindet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich in der Küche befindet.
Diese Eigentumswohnung, gelegen in Timmendorfer Strand - Ortsteil Niendorf, besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Meter vom Strand und dem Meerwasserhallenbad entfernt.
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle als auch das Sport- und / Freizeitangebot kann hier genutzt werden. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen,
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle als auch das Sport- und / Freizeitangebot kann hier genutzt werden. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen,