Lichtdurchflutete ETW mit 2 Schlafzimmern in Niendorf/O.
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Objektdaten
| Adresse | |
| Lage | |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt renoviert |
| Zimmer | 3 |
| Küche | Gepflegte Einbauküche |
| Bad | Wannenbad |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | |
| Keller | |
| Stellplatz | 1 PKW-Stellplatz |
| Etage | |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | |
| Energie | Verbrauch 82,6 kWh/(m²*a), Erdgas, C, Bj. 1995 |
Kaufpreis: 469.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Maisonette-Wohnung zum Kauf, gelegen in der idyllischen Gemeinde Timmendorfer Strand / Niendorf, bietet alles, was das Herz begehrt.
Die im Jahr 1995 erbaute und modernisierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (die Grundfläche beträgt ca. 80 m²) und bietet durch ihre geschickte Raumaufteilung den idealen Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad mit Fenster (plus Waschmaschinenanschluss). Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum gehören zur Wohnung. Ferner gibt es hier einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein Hobbyraum für Ihr Surfbrett oder ähnliches.
Die im Jahr 1995 erbaute und modernisierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² (die Grundfläche beträgt ca. 80 m²) und bietet durch ihre geschickte Raumaufteilung den idealen Wohnkomfort. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad mit Fenster (plus Waschmaschinenanschluss). Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum gehören zur Wohnung. Ferner gibt es hier einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein Hobbyraum für Ihr Surfbrett oder ähnliches.
Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die sämtliche Ansprüche an modernen und nachhaltigen Wohnkomfort erfüllt.
Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Grundrisse
Ausstattung
Dadurch, dass der Eigentümer der Immobilie die Wohnung selbst nutzt, hat er sehr viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt.
Das Schlafzimmer im Spitzboden wurde erst vor wenigen Jahren ausgebaut.
Das Schlafzimmer im Spitzboden wurde erst vor wenigen Jahren ausgebaut.
Im Zuge dessen hat er auch die Wendeltreppe im Flur entfernt und durch eine gut gehbare Treppe im Wohnzimmer ersetzt.
Auf der Treppe und im Spitzboden wurde ein hochwertiges Parkett (canarisches Ahorn und Buche) als Bodenbelag gewählt.
Auf der Treppe und im Spitzboden wurde ein hochwertiges Parkett (canarisches Ahorn und Buche) als Bodenbelag gewählt.
Die exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage im malerischen Küstenort Timmendorfer Strand / Niendorf.
Diese traumhaft schöne Region an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein begeistert mit ihrer reizvollen Landschaft und ihrem maritimen Flair.
Diese Wohngegend ist eine der begehrtesten Adressen der Gegend und liegt nur wenige Schritte von der feinsandigen Ostseeküste entfernt. Der kilometerlange Strand eignet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge, erfrischende Badetage und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Die charmante Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Naturschutzgebiet, Fahrradwege und pittoreske Strandpromenaden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Timmendorfer Strand / Niendorf zu einem idealen Wohnort.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 und die nahegelegenen Bahnhöfe ermöglichen komfortable Verbindungen zu den umliegenden Städten, einschließlich Lübeck und Hamburg.
Diese einzigartige Lage kombiniert das entspannende Küstenflair mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet somit einen idealen Rückzugsort sowohl für Feriengäste als auch für dauerhaftes Wohnen.
Diese traumhaft schöne Region an der Ostseeküste von Schleswig-Holstein begeistert mit ihrer reizvollen Landschaft und ihrem maritimen Flair.
Diese Wohngegend ist eine der begehrtesten Adressen der Gegend und liegt nur wenige Schritte von der feinsandigen Ostseeküste entfernt. Der kilometerlange Strand eignet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge, erfrischende Badetage und zahlreiche Wassersportaktivitäten. Die charmante Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Naturschutzgebiet, Fahrradwege und pittoreske Strandpromenaden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Timmendorfer Strand / Niendorf zu einem idealen Wohnort.
Die gute Erreichbarkeit der Autobahn A1 und die nahegelegenen Bahnhöfe ermöglichen komfortable Verbindungen zu den umliegenden Städten, einschließlich Lübeck und Hamburg.
Diese einzigartige Lage kombiniert das entspannende Küstenflair mit der Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet somit einen idealen Rückzugsort sowohl für Feriengäste als auch für dauerhaftes Wohnen.