Ruhig gelegene ETW in begehrter Lage von Scharbeutz
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Objektdaten
| Adresse | 23683 Scharbeutz |
| Lage | ruhige Lage |
| Wohnfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1984 |
| Zustand der Immobilie | Renovierung erforderlich |
| Zimmer | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wannenbad |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | 22 m² Terrasse |
| Keller | Kellerraum |
| Stellplatz | PKW-Außenstellplatz |
| Etage | Erdgeschoss |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | |
| Energie | Bedarf: 217,4 kWh/(m²*a), Erdgas, G, Bj. 1984 |
Kaufpreis: 255.000 € VHB
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnanlage in ruhiger Lage mit 30 Wohneinheiten wurde ursprünglich in den 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 1992 zu
Wohnungseigentum umgewandelt. Viele energetische Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt, Fassadendämmung sowie diverse Fenster kamen neu.Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses modernisierten und stets gepflegten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. einer ca. 20 m² großen und sonnigen Terrasse, die zum verweilen einlädt! Ausgestattet ist die Wohnung mit einem blauen Teppichboden im Wohn-/ Schlafbereich und Flur, Fliesenboden in Küche und Bad. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Wohnungseigentum umgewandelt. Viele energetische Maßnahmen wurden in den letzten Jahren umgesetzt, Fassadendämmung sowie diverse Fenster kamen neu.Die gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses modernisierten und stets gepflegten Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. einer ca. 20 m² großen und sonnigen Terrasse, die zum verweilen einlädt! Ausgestattet ist die Wohnung mit einem blauen Teppichboden im Wohn-/ Schlafbereich und Flur, Fliesenboden in Küche und Bad. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 320,00 einschließlich € 107,00 Erhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühr. Hinzu kommen noch die eigenen
Stromkosten.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit
großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die
Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Ein Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich
Stromkosten.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit
großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die
Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Ein Bezug der Immobilie ist kurzfristig möglich
Ausstattung
• Wohnanlage in ruhiger, zentraler Lage
• Teppichboden
• Wannenbad innenliegend
• Großzügiger Wohnbereich mit großer Terrasse
• Teppichboden
• Wannenbad innenliegend
• Großzügiger Wohnbereich mit großer Terrasse
• einfache Einbauküche
• eigener Kellerraum+ allgem. Fahrradkeller
• Pkw-Stellplatz
• Renovierung erforderlich
• eigener Kellerraum+ allgem. Fahrradkeller
• Pkw-Stellplatz
• Renovierung erforderlich
Die angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet des Ortes Scharbeutz gelegen.
Bis zur Strandpromenade sind es von der Wohnung aus nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Hier kann
man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés
und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Vielfältige kulturelle Angebote sowie
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt.
Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck
oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
Bis zur Strandpromenade sind es von der Wohnung aus nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Hier kann
man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés
und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Vielfältige kulturelle Angebote sowie
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt.
Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck
oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.