Meerblick garantiert – Helle Eigentumswohnung in begehrter Lage
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Objektdaten
| Adresse | 23683 Scharbeutz |
| Lage | strandnahe Lage |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1998 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 2 |
| Küche | |
| Bad | |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | Balkon |
| Keller | |
| Stellplatz | Tiefgaragenstellplatz |
| Etage | 3 |
| Personenaufzug | Ja |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | Gasheizung |
| Energie | Energiebedarf: 86,5 kWh/(m²*a), Gas, C, Baujahr 1998 |
Kaufpreis: 495.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Es erwartet sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung in gefragter Lage von Scharbeutz, nur ca. 2 Minuten Gehweg vom Strand entfernt. Ein gelungener Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung besteht aus zwei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 61,44 m².
Beide Ebenen haben einen separaten Eingang, den Sie mit dem Fahrstuhl über das Treppenhaus erreichen können.
Zur unteren Ebene gehört das großzügige Wohn-/Esszimmer, die offengehaltene Einbauküche, das Gäste-WC und der Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf die Ostsee.
Eine innenliegende Wendeltreppe führt Sie dann in die obere Ebene. Hier sind 2 Schlafzimmer und das Duschbad untergebracht.
Zur Wohnung gehört noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, die gemeinschaftliche Wasch-küche, Ihr eigener Kellerraum und Ihr Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist eine sog. Duplex-Garage, der obere Stellplatz gehört zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung besteht aus zwei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 61,44 m².
Beide Ebenen haben einen separaten Eingang, den Sie mit dem Fahrstuhl über das Treppenhaus erreichen können.
Zur unteren Ebene gehört das großzügige Wohn-/Esszimmer, die offengehaltene Einbauküche, das Gäste-WC und der Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf die Ostsee.
Eine innenliegende Wendeltreppe führt Sie dann in die obere Ebene. Hier sind 2 Schlafzimmer und das Duschbad untergebracht.
Zur Wohnung gehört noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, die gemeinschaftliche Wasch-küche, Ihr eigener Kellerraum und Ihr Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist eine sog. Duplex-Garage, der obere Stellplatz gehört zur Wohnung.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 208,78 und beinhaltet alle Nebenkosten (außer Strom) einschließlich Verwaltergebühr.
Eine Übergabe der Immobilie kann praktisch sofort erfolgen – erleben Sie schon den Sommer 2023 in ihrer neuen Ferienwohnung.
Eine Übergabe der Immobilie kann praktisch sofort erfolgen – erleben Sie schon den Sommer 2023 in ihrer neuen Ferienwohnung.
Grundrisse
Ausstattung
• untere Ebene Bodenbelag Fliesen
• obere Ebene Bodenbelag Teppichboden
• Plissees an allen Fenstern
• Markise auf dem Balkon
• großer Balkon mit Meerblick
• obere Ebene Bodenbelag Teppichboden
• Plissees an allen Fenstern
• Markise auf dem Balkon
• großer Balkon mit Meerblick
• Duschbad mit Fenster
• Großzügige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
• weiße Holztüren und Zargen
• Aufzug für beide Ebenen
• Großzügige Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
• weiße Holztüren und Zargen
• Aufzug für beide Ebenen
Sie wohnen hier wirklich in bester Lage, der herrliche Strand liegt praktisch vor Ihrer Haustür, ferner ist das Café Grande und Gosch in Sichtweite.
Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.