Ihr neues Feriendomizil mit 3,5 Zimmern in Niendorf
´
Objektdaten
| Adresse | 23669 Timmendorfer Strand Niendorf |
| Lage | strandnahe Lage |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 3,5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | Balkon |
| Keller | Kellerraum |
| Stellplatz | Einzelgarage |
| Etage | 1.OG + DG |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | Gasheizung |
| Energie | Energieverbrauch: 109 kWh (m²a), D, Gas, Baujahr: 1980 |
Kaufpreis: 385.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Es handelt ist bei diesem Bau praktisch um 3 Reihenhäuser, in denen sich jeweils 2 Wohnungen befinden.
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, aber die jetzigen Mieter suchen schon eine neue Wohnung. Da die Mieter schon seit 10 Jahren in der Wohnung leben, haben wir hier eine Kündigungszeit von 9 Monaten. Ab April 2023 wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 840,- € gezahlt.
Die Aufteilung der Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Bereich des 1. Obergeschosses befindet sich gleich nach dem Betreten der Wohnung auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Anschließend kommt auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer, dieses kann als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Auf der linken Seite geht es dann zum großzügigen Wohnzimmer, hier befindet sich auch der Aufgang zum Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch den Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche. Hier sollte eine Modernisierung der Einbauküche mit eingeplant werden. Es sind zwar alle Elektrogeräte voll funktionstüchtig, allerdings entsprechen sie nicht dem heutigen Standard.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Insgesamt haben wir eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 78 m². Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, aber die jetzigen Mieter suchen schon eine neue Wohnung. Da die Mieter schon seit 10 Jahren in der Wohnung leben, haben wir hier eine Kündigungszeit von 9 Monaten. Ab April 2023 wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 840,- € gezahlt.
Die Aufteilung der Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Bereich des 1. Obergeschosses befindet sich gleich nach dem Betreten der Wohnung auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Anschließend kommt auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer, dieses kann als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Auf der linken Seite geht es dann zum großzügigen Wohnzimmer, hier befindet sich auch der Aufgang zum Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch den Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche. Hier sollte eine Modernisierung der Einbauküche mit eingeplant werden. Es sind zwar alle Elektrogeräte voll funktionstüchtig, allerdings entsprechen sie nicht dem heutigen Standard.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Insgesamt haben wir eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 78 m². Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 497,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr, jedoch keine eigenen Stromkosten.
Grundrisse
Diese Eigentumswohnung, gelegen in Timmendorfer Strand, Ortsteil Niendorf, befindet sich ca. 250 m vom Strand entfernt. Somit haben Sie das Meerwasserhallenbad und die Seebrücke praktisch direkt vor der Tür.
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu Sehen. Doch die kleine Schwester von Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle wie auch das Freizeitangebot sind hier sehr groß. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen.
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu Sehen. Doch die kleine Schwester von Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle wie auch das Freizeitangebot sind hier sehr groß. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen.