Niendorf/O.- Reizvolle 2-Zi. ETW mit Ostseeblick
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Objektdaten
| Adresse | Timmendorfer Strand Niendorf |
| Lage | strandnahe Lage |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 2000 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Duschbad |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | Balkon mit Ostseeblick |
| Keller | |
| Stellplatz | Tiefgaragenstellplatz |
| Etage | 2.OG |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | Gasheizung |
| Energie | Energieverbrauch: 81 kWh/(m²*a), Gas, C, Baujahr 2000 |
Kaufpreis: 435.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Häusern, davon wurden 2 Gebäude im Jahr 2000 komplett saniert. Das dritte Gebäude, in dem sich auch diese Wohnung befindet, ist zu diesem Zeitpunkt neu errichtet worden. In diesem Gebäude befinden sich 47 Wohneinheiten sowie die Tiefgarage.
Zu den Vorzügen dieser Wohnung gehört der Stellplatz in der Tiefgarage. Ihre Fahrräder können Sie im Fahrradraum im Nebenhaus unterbringen. Ein Aufzug ist natürlich in dieser Wohnanlage vorhanden.
Das moderne 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. OG mit Blick auf die Seebrücke von Niendorf. So können Sie abends bei einem Glas Wein von Ihrem Balkon aus das Treiben von Niendorf beobachten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der Sie in alle Räumlichkei-ten der Wohnung führt. Im Flur selbst gibt es noch einen kleinen Abstellraum, ideal für den Staubsauger, Besen usw.
Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 51 m².
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Zu den Vorzügen dieser Wohnung gehört der Stellplatz in der Tiefgarage. Ihre Fahrräder können Sie im Fahrradraum im Nebenhaus unterbringen. Ein Aufzug ist natürlich in dieser Wohnanlage vorhanden.
Das moderne 2-Zimmer-Appartement befindet sich im 2. OG mit Blick auf die Seebrücke von Niendorf. So können Sie abends bei einem Glas Wein von Ihrem Balkon aus das Treiben von Niendorf beobachten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, der Sie in alle Räumlichkei-ten der Wohnung führt. Im Flur selbst gibt es noch einen kleinen Abstellraum, ideal für den Staubsauger, Besen usw.
Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 51 m².
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 181,66 und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr, jedoch keine eigenen Stromkosten.
Die Übergabe der Wohnung kann zum 01.01.2023 frei von Mietverhältnissen erfolgen.
Die Übergabe der Wohnung kann zum 01.01.2023 frei von Mietverhältnissen erfolgen.
Grundrisse
Ausstattung
Diese Immobilie befindet sich zurzeit in der gewerblichen Ferienvermietung. Die Wohnung wird komplett mit Inventar verkauft.
Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Viele Feriengäste genießen hier die Nähe zur Ostsee und kommen immer wieder.
Diese Eigentumswohnung, gelegen in Timmendorfer Strand – Ortsteil Niendorf, besticht durch seine Lage auf der anderen Straßenseite des Strands.
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu Sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle wie auch das Freizeitangebot sind hier sehr groß. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen.
Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu Sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle wie auch das Freizeitangebot sind hier sehr groß. Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen.