Scharbeutz - Moderne 3 Zi.- Maisonettewohnung mit Meerblick
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Objektdaten
Adresse
23683 Scharbeutz
Lage Beste Lage
Wohnfläche 61 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1998
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 3
Küche offene Einbauküche
Bad Duschbad
Gäste-WC Gäste-WC
Terrasse/Balkon Balkon mit Meerblick
Keller Keller
Stellplatz Tiefgaragenstellplatz
Etage 3. OG
Personenaufzug Ja
Einliegerwohnung
Heizung
Energie Energiebedarf: 86,5 kWh/(m²a), Gas, C, Baujahr 1998
Kaufpreis: 595.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Es erwartet sie eine helle, lichtdurchflutete Wohnung in gefragter Lage von Scharbeutz, nur ca. 2 Minuten Gehweg vom Strand entfernt. Ein gelungener Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten. Die von uns angebotene Wohnung besteht aus zwei Ebenen und bietet Ihnen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 61 m². Beide Ebenen haben einen separaten Eingang, die Sie mit dem Fahrstuhl über das Treppenhaus erreichen können.

Zur unteren Ebene gehört das großzügige Wohn-/Esszimmer, die offengehaltene Einbauküche, das Gäste-WC und der Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick auf die Ostsee.

Eine innenliegende Wendeltreppe führt Sie dann in die obere Ebene. Hier sind 2 Schlafzimmer und das Duschbad untergebracht.

Zur Wohnung gehört noch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, die gemeinschaftliche Waschküche, Ihr eigener Kellerraum und Ihr Stellplatz in der Tiefgarage. Der Stellplatz ist eine sog. Duplex-Garage, der obere Stellplatz gehört zur Wohnung.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie gerne den Grundrissen.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. € 208,78 und beinhaltet alle Nebenkosten (außer Strom) einschließlich Verwaltergebühr.

Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selbst genutzt, eine gewerbliche Ferienvermietung in dieser Wohnanlage ist gestattet.

Übergabe nach Vereinbarung.
Grundrisse
Ausstattung
• untere Ebene Bodenbelag Fliesen
• obere Ebene Bodenbelag Teppichboden
• Plissees an allen Fenstern
• Markise auf dem Balkon
• großer Balkon mit Meerblick
• Duschbad mit Fenster
• Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
• weiße Holztüren und Zargen
• Aufzug für beide Ebenen

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Sie wohnen hier wirklich in bester Lage, der herrliche Strand liegt praktisch vor Ihrer Haustür, ferner ist das Café Grande und Gosch in Sichtweite.

Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und anderen Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca. 7 km langen, feinsandigen Strand.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.

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