Haffkrug -4-Zi.ETW als Kapitalanlage
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Objektdaten
Adresse
23683 Scharbeutz
Haffkrug
Lage gute Wohnlage
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1986
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 4
Küche Einbauküche
Bad Vollbad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon Südwest-Balkon
Keller
Stellplatz Carportstellplatz
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung Gasheizung
Energie Verbrauch 122kWh/ (m² a), Gas, D, Bj. 1986
Kaufpreis: 399.000 € VHB
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
4 Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1986 im Reihenhausstil erbauten Hauses mit 2 Wohneinheiten.
Schöner Sonnenbalkon in Südwest Ausrichtung, moderner und gepflegter Zustand.
Ein Carportstellplatz, ein großzügiger Abstellraum und ein praktischer Vorflur gehören zur Wohnung.

Die ca. 80 m² verteilen sich im OG auf Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Vollbad und Diele mit praktischem, kleinem Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Flur und ein begehbarer Kleiderschrank.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Sonstiges
Die Wohnung ist z. Zt. fest vermietet, kann ggf. aber frei übergeben werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 10.680,- kalt p.a.
Grundrisse
Ausstattung
• gepflegtes Vollbad
• vollausgestattete moderne Einbauküche
• großzügiger Südwest -Balkon
• gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
• wertiger Laminatboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
• Auslegware in den beiden Zimmern im OG
• Bad und Küche hell gefliest
• weiße Holzfenster mit Isolierverglasung mit wertigen Plissees
• neue Gasbrennwerttherme (11/2020)
• Carportstellplatz und großer Abstellraum

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An der Lübecker Bucht, direkt anschließend an Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegt Haffkrug, welches mit seiner maritimen Tradition als einstiges Fischerdorf zu den beliebtesten Urlaubszielen der Lübecker Bucht zählt. Das Seeheilbad bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sondern auch einen langgestreckten, breiten, feinsandigen Strand mit schöner Promenade. Ob Golf, Tennis, Segeln, Tauchen oder per Fahrrad die vielfältige Natur erkunden, als Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten befindet sich die hier angebotene Immobilie, in Nähe des Kurparks und nur 650 m vom Strand entfernt, in idealer Lage.
Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Auch Hamburg lässt sich durch die stündlich verkehrenden Züge schnell erreichen.

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