Scharbeutz - Schöne Maisonette-Wohnung in gefragter Lage
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Objektdaten
Adresse
23683 Scharbeutz
Lage ruhige Lage, fußläufig zum Strand
Wohnfläche 63 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1996
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 2
Küche Einbauküche
Bad Duschbad
Gäste-WC 1
Terrasse/Balkon 1 Balkon
Keller
Stellplatz 1 Außenstellplatz
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung
Energie Verbrauch 84,7 kWh/(m²*a), C, Erdgas, Bj. 1996
Kaufpreis: 379.000 € VHB
Courtage 3,19 % inkl. 16% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Dieses umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und befindet sich ca. 500 m vom Strand entfernt.

Diese Wohnung ist ausschließlich als Ferienobjekt zu nutzen.

Zur Wohnung gehört 1 Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Wohnfläche beträgt bei dieser Immobilie ca. 63 m² auf 2 Ebenen.
Das Obergeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn- und /Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum sonnigen Balkon, ein Bad welches WC, Waschtisch und Waschmaschinenplatz beherbergt, ergänzt wird die Ebene durch den Flur.
Eine massive Holztreppe führt auf die 2. Ebene; hier ist das Schlafzimmer sowie das Duschbad untergebracht.

Vorab können Sie unter https://3d.loose-immo.com/22834 eine virtuelle Besichtigung durchführen um einen ersten Eindruck zu bekommen.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Sonstiges
Die Immobilie kann nur für die Ferienvermietung, Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. € 241,- inklusive der Kosten für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage.

Eine Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Grundrisse
Ausstattung
- offene, moderne Einbauküche (2018) mit hochwertigen Elektrogeräten
- zeitgemäß gefliester Boden auf der ersten Wohnebene
- Teppichboden auf der zweiten Wohnebene
- freundlich gestaltete Duschbäder (eines wurde zum HWR zurückgebaut)
- Komplett elektrische Außenrollläden, Kunstoffenster mit innenliegenden Sprossen
- ca. 6 m² großer Balkon
- 1 Pkw-Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche mit Münzgeräten
Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lübecker Bucht und bietet durch die wundervolle Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt.
Zur Dünenmeile sind es 6 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.

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