Tdf. Strand - Zwischen Kurpark und Meer – Sonnige 1 Zi.-Wohnung
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Objektdaten
Adresse
23669 Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
Lage zentrale Lage
Wohnfläche 23 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1987
Zustand der Immobilie gepflegt renoviert
Zimmer 1
Küche EBK
Bad Wannenbad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon Balkon
Keller Kellerraum
Stellplatz PKW Stellplatz
Etage 1 Etage
Personenaufzug Nein
Einliegerwohnung
Heizung Erdgas
Energie Verbrauch 121,8 kWh (m²*a), D, Erdgas, Bj. 1987
Kaufpreis: 179.000 € VHB
Courtage 6,25 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Im mediterran gefliesten Wohn-/ und Schlafbereich befindet sich ein hochwertiges ca. 1,70 m breites Schlafsofa sowie weitere hochwertige Möbel.
Erst in diesem Jahr wurde die Wohnung vollständig renoviert, u. a. ist eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Cerankochfeld (zwei Platten) eingebaut worden.
Im geräumigen Badezimmer können Sie eine Badewanne in Anspruch nehmen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Außenstellplatz. Eine Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Wohnung ist möbliert zu verkaufen.

Ferienvermietung ist in dieser Wohnung gestattet.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist


Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Grundrisse
Ausstattung
- Wannenbad
- neue EBK mit Geschirrspüler und Cerankochfeld
- mediterrane Fliesen
- Wohn-/ Schlafzimmer
- hochwertiges Schlafsofa
- süd-/ west Balkon mit Markise
- Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. € 91,- zzgl. ca. € 41,- Kosten für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie sonstige Nebenkosten sind nicht enthalten.

Eine Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.
Das von uns angebotene 1-Zimmer Appartement befindet sich im ersten Stock (kein Fahrstuhl) in einer 1987 erbauten Wohnanlage. Diese umfasst insgesamt 70 Wohneinheiten und befindet sich ca. 5 Minuten fußläufig vom Strand entfernt.
Das Appartement ist ca. 23 m² groß, zzgl. komfortablem süd-/ west Balkon.

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