Scharbeutz - Sonnige, ruhige 1 Zimmerwohnung
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Objektdaten
Adresse
23683 Kreis Ostholstein - Scharbeutz
Kreis Ostholstein - Scharbeutz
Lage zentrale Lage
Wohnfläche 35 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1973
Zustand der Immobilie einfach und gepflegt
Zimmer 1
Küche Pantryküche
Bad Duschbad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon sonniger ca. 8 m² großer Balkon
Keller ca. 10 m² großer Kellerraum
Stellplatz freier Pkw-Außenstellplatz auf dem Parkdeck
Etage 1 Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung Gas
Energie Verbrauch 184,6 kWh (m²*a),F, Erdgas, HZG Bj. 1973
Kaufpreis: 139.000 € VHB
Courtage 6,25 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Vorzüge des Objektes
  • sonniger ca. 8 m² großer Balkon
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene 1-Zimmer Appartement befindet sich im ersten Stock (kein Fahrstuhl) in einer in 1973 erbauten Wohnanlage, welche aus mehreren Häusern besteht. Diese umfasst insgesamt 72 Wohneinheiten und befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig vom Strand entfernt. Das Appartement ist ca. 35 m² groß, zzgl. ca. 8 m² Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/ und Schlafbereich mit großem Schiebetürelement zum sonnigen Süd-/West-Balkon. Eine kleine Küche mit Durchreiche, sowie ein Duschbad sind vorhanden. Ein ca. 10 m² großer Kellerraum ergänzt das Angebot.

Ausreichend freie Pkw-Außenstellplatz befinden sich auf dem Parkdeck am Gebäude.

Eine Waschmaschine und Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist


Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwert-steuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese An-gaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Grundrisse
Ausstattung
-Duschbad
-Küchenpantry
-Wohn-/ Schlafzimmer
-sonniger Süd-/ West-Balkon
- ca. 10 m² großer Kellerraum
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. € 121,- inkl. der Kosten für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie sonstige Nebenkosten sind nicht enthalten.

Eine Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.
Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lübecker Bucht und bietet durch die wundervolle Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt.
Zur Dünenmeile sind es 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.

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