Scharbeutz - Helle 1-Zimmer Eigentumswohnung
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Objektdaten
Adresse
23683 Scharbeutz
Lage strandnah
Wohnfläche 36 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1971
Zustand der Immobilie einfach und gepflegt
Zimmer 1
Küche EBK
Bad Duschbad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon nicht vorhanden
Keller nicht vorhanden
Stellplatz nicht vorhanden
Etage Erdgeschoss
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung Gasaußenwandofen
Energie in Vorbereitung
Kaufpreis: 98.000 € VHB
Courtage 6,25 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 1-2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer 1971 erbauten Wohnanlage. Diese umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und befindet sich ca. 250 m vom Strand entfernt. Diese Immobilie kann sowohl für die Ferienvermietung, Zweitwohnsitz oder auch zum dauerhaften Wohnen genutzt werden
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist


Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Grundrisse
Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt bei dieser Immobilie ca. 36 m², die sich auf das Wohn-/ Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Duschbad und den Flur aufteilen.
Mittels einer Leichtbauwand wurde ein kleines Zimmer (Ankleide) geschaffen.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Eine Übergabe der Immobilie kann nach Vereinbarung erfolgen.
- Gasaußenwandofen
- Laminatfußboden im Wohnbereich
- Fliesen im DB und EBK
- z. Zt. gehört kein Pkw-Stellplatz zur Wohnung
- kostenfeie Parkplätze liegen ca. 3 Minuten fußläufig entfernt
- kein Kellerraum
- keine Terrasse

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. € 92,- zzgl. der Kosten für die Zuführung der Instandhaltungsrücklage von € 45,-. Die Kosten für Strom und Gas kommen hinzu.
Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lübecker Bucht und bietet durch die wundervolle Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt.
Zur Dünenmeile sind es 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.

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