Scharbeutz - In einer Minute zum Strand...
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Objektdaten
Adresse
23683 Scharbeutz
Lage Strandnah
Wohnfläche 32 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1963
Zustand der Immobilie einfach und gepflegt
Zimmer 1
Küche Pantryküche
Bad Duschbad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon sonniger Süd-/West Balkon
Keller
Stellplatz PKW Stellplatz
Etage
Personenaufzug Nein
Einliegerwohnung Nein
Heizung
Energie 110,4 kWh (m²a), Gas, Bj. 1963
Kaufpreis: 169.000 € VHB
Courtage 6,25 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Vorzüge des Objektes
  • sonniger Süd-/West Balkon
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene 1-Zimmer Appartement befindet sich in einer in den 60igern erbauten Wohnanlage. Dieses umfasst insgesamt 35 Wohneinheiten und befindet sich in unmittelbarer Strandnähe. Das Appartement ist ca. 32 m² groß und verfügt über einen sonnigen Süd-/West-Balkon. Eine kleine Küchenpantry im Wohn-/ Schlafbereich sowie ein hell gefliestes Duschbad runden das Ganze ab.
Eine Zentralheizungsanlage ist in 2017 installiert und alle Anschlüsse für die Wohnung sind vorbereitet. Lediglich der entsprechende Heizkörper muss eingebaut werden (Sondereigentum). Ein Pkw-Außenstellplatz gehört zur Wohnung, ein Fahrradhaus sowie Waschmaschine und Trockner (Münzautomat) stehen zur allgemeinen Verfügung.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist


Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Grundrisse
Ausstattung
-Gas-Außenwandofen / Zentralheizung in Vorbereitung
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Fliesenböden
-Duschbad
-Küchenpantry
-Wohn-/ Schlafzimmer
-sonniger Süd-/ West-Balkon
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. € 96,- zzgl. € 36,- Zuführung Instandhaltungsrücklage, die Kosten für Heizung und Strom sind hierbei noch nicht enthalten.
Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lübecker Bucht und bietet durch die wundervolle Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt. Zur Dünenmeile sind es 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.

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