Mieten auf Zeit! Hochwertig möblierte Mietwohnung am Strand
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Objektdaten
Adresse
23669 Timmendorfer Strand
Niendorf
Lage strandnahe Lage
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1973
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 4
Küche Einbauküche
Bad Duschbad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon
Keller
Stellplatz Pkw-Stellplatz
Etage 2
Personenaufzug
Einliegerwohnung Nein
Heizung Ölheizung
Energie Energieverbrauch: 169 kWh/(m² a), Öl, E, Gebäude-Bj. 1973
Miete: 1.200 €
Nebenkosten: 255 €
Kaution: 3.600 €
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 weiteren Einheiten. Das Gebäude wurde 1973 erbaut.

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung liebevoll saniert und möbliert. Sämtliche Möbel verbleiben während der Mietzeit in der Wohnung. Da die Eigentümer planen in 5-6 Jahren die Wohnung wieder selbst zu nutzen, wird die Wohnung befristet für 5 Jahre vermietet.

Die Wohnung teilt sich in 2 Ebenen auf. Auf der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad. Ferner ist hier noch ein praktischer Abstellraum vorhanden. Über eine Treppe gelangen Sie dann ins Dachgeschoss. Diese Fläche erstreckt sich praktisch über die gesamte Fläche des Hauses. Dadurch ist es sehr großzügig geschnitten und wirkt sehr einladend. Hier befindet sich eine gemütliche Sitzecke und ein bequemes Bett mit einer sehr guten Aussicht.

Leider können wir Ihnen zu dieser hochwertigen Wohnung keinen Balkon oder Terrasse an-bieten, das ist der einzige Nachteil bei dieser Immobilie. Dafür ist der Strand in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftliches Fahrradhäuschen.

Wir haben eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 85, die sich auf 4 Zimmer über 2 Ebenen aufteilen.
Sonstiges
Um einen häufigen Mieterwechsel zu vermeiden, beträgt bei dieser Wohnung die Mindestver-tragsdauer des Mietvertrages 2 Jahre. Danach kann die Wohnung mit einer üblichen Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Wie schon im Text oben erwähnt, wird die Wohnung möbliert bis zum 31.12.2028 vermietet.

Eine Übergabe der Wohnung kann zum 01.01.2023 erfolgen.
Grundrisse
Ausstattung
Den Zustand dieser Wohnung kann man als hochwertig und modern beschreiben. Persönliche Dinge werden vor Mietbeginn vom Eigentümer noch aus der Wohnung genommen. Ansonsten verbleiben alle Bilder, Möbel, Bilder usw. in der Wohnung.

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Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Niendorf an der Ostsee. Der idyllische Yachthafen sowie der feinsandige Strand der Ostsee sind nur wenige Meter entfernt. Niendorf bietet ein breites Angebot für Freizeit und Kultur.

Die Nähe zu Travemünde und Timmendorfer Strand erweitern das Angebot, vom Sport- und Kulturprogramm über exklusive Geschäfte bis hin zur vielfältigen Gastronomie. Auch Ärzte, Banken und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Großstädte Lübeck und Hamburg sind über die Autobahn schnell und einfach mit dem Pkw zu erreichen.

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