Scharbeutz - Gemütliche 2 Zimmerwohnung
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Objektdaten
Adresse
23683 Scharbeutz
Scharbeutz
Lage zentrale Lage
Wohnfläche 48 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1970
Zustand der Immobilie einfach und gepflegt
Zimmer 2
Küche kleine EBK
Bad Duschbad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon ca. 6 m² großer Balkon
Keller Kellerraum
Stellplatz freier Pkw Stellplatz
Etage 1 Etage
Personenaufzug Ja
Einliegerwohnung Nein
Heizung Öl
Energie Verbrauch 148 kWh, Öl, E, Hzg.-anlage Bj. 1997
Miete: 480 €
Nebenkosten: 140 €
Kaution: 960 €
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock (Fahrstuhl vorhanden) in einer um 1970 erbauten Wohnanlage.
Diese befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig vom Strand entfernt.
Die Wohnung ist ca. 48 m² groß, zzgl. ca. 6 m² Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Nord-/ Ost-Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad und eine kleine einfache Einbauküche. Ein Abstellraum und ein frei wählbarer Pkw-Außenstellplatz ergänzen das Angebot.

Sie betreten die Wohnung und kommen in den Flur. Von hier aus verteilen sich die Räumlichkeiten zur linken Seite auf das Duschbad und zur rechten Seite auf einen kleinen Abstellraum. Geradeaus betreten Sie direkt das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen und sogar einen Blick zum Meer erhaschen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die kleine EBK und in das Schlafzimmer. Hier befinden sich der große Kleiderschrank, welcher ebenso wie das Schrankbett im gegenüberliegenden Zimmer mit zur Ausstattung gehören und in der Wohnung verbleiben. Weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist


Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Grundrisse
Ausstattung
verfügbar ab 01.12.2019
keine Tierhaltung möglich

- einfache EBK
- Duschbad
- Nord-/Ost Balkon mit Abendsonne
- Fahrstuhl
- PKW Stellplatz
- Kellerraum zum späteren Zeitpunkt
Der Strand von Scharbeutz gehört zu den schönsten Strandabschnitten in der Lübecker Bucht und bietet durch die wundervolle Promenade viel Unterhaltung für Jung und Alt. Zur Dünenmeile sind es 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Zusätzlich bietet ein prall gefüllter Veranstaltungskalender das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken Supermärkte und Kaufhaus. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.

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