Niendorf/ Ostsee - Dem Strand so nah...
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Objektdaten
Adresse
23669 Timmendorfer Strand
Niendorf
Lage top Lage
Wohnfläche 39 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr
Zustand der Immobilie gepflegt renoviert
Zimmer 2
Küche moderne EBK
Bad Duschbad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon sonniger Balkon
Keller Kellerraum
Stellplatz Hubgaragenstellplatz
Etage 2. OG
Personenaufzug Ja
Einliegerwohnung
Heizung Gaszentralheizung
Energie Verbrauch 81,5 kWh (m² a), Gas, Gebäude-Bj. 2010
Miete: 625 €
Nebenkosten: 120 €
Kaution: 1.250 €
Vorzüge des Objektes
  • sonniger Balkon
  • zentrale Lage
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet mit ca. 39 m² ein gemütliches Urlaubsrefugium. Die Wohnung ist barrierefrei mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Ein Balkon zur Sonnenseite lädt zum Verweilen ein. Die Anlage wurde 2010 im Zuge einer Komplettsanierung neu erstellt und gilt auf Grund der Lage als sehr gefragte Immobilie. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Vom Treppenhaus geht es direkt in die geschmackvoll gestaltete Wohnung. Der helle und freundliche Wohnbereich wurde mit einer modernen Einbauküche kombiniert. Die helle Front, der Esstresen und die hochwertigen Elektrogeräte tragen zu einem angenehmen Aufenthalt bei. Das Schlafzimmer geht vom Wohnbereich ab. Das Duschbad wurde so gestaltet, dass auch Waschmaschine/ Trockner Platz finden. Der ca. 6 m² große Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne. Die Wohnfläche beträgt ca. 39 m² inkl. der anteiligen Balkonfläche.
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung
Grundrisse
Ausstattung
Die Fußböden wurden mit Fliesen bzw. Designerböden neu belegt. Das Duschbad ist hell gefliest und mit einer bodengleichen Duschwanne ausgestattet. Die Einbauküche beinhaltet Herd mit Cerankochfeld, Edelstahldunstesse, Kühlschrank und Geschirrspüler von „NEFF“ sowie einen Apotheker- und einen Rollladenschrank.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung.
Einmal über die Straße und Sie sind direkt am Strand. Leider hat diese Wohnung kein Meerblick, dafür allerdings einen sonnigen Balkon, der zur Hinterseite des Hauses geht.

Eine Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Eine Übergabe kann zum 15.12.2019 erfolgen.
Unsere angebotene Immobilie befindet sich in Timmendorfer Strand – im Ortsteil Niendorf. Die Immobilie steht direkt gegenüber der neu gestalteten Promenade. Das Objekt besticht durch seine einmalige Lage. Direkt vor der Haustür liegt der 8 Kilometer lange Strand mit erstklassiger Wasserqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zum bekannten Brodtener Ufer sind es nur wenige Minuten zu Fuß, hier können Sie unbeschwert ausgiebige Wanderungen unternehmen. Nur 50 m entfernt befindet sich die renovierte Niendorfer Schwimmhalle. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt zahlreiche Möglichkeiten des Einkaufs, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung, so ist beispielsweise Lübeck über die naheliegende Autobahn schnell und einfach zu erreichen.

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