Hemmelsdorf - 4 Zimmer Wohnung mit Seeblick
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Objektdaten
Adresse
23669 Timmendorfer Strand
Hemmelsdorf
Lage top Lage
Wohnfläche 140 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 4
Küche EBK
Bad Duschbad und Wannenbad mit Tageslicht
Gäste-WC
Terrasse/Balkon Balkon/Loggia von 3 Zimmern begehbar
Keller ca. 12 m² großer Abstellraum
Stellplatz Garage
Etage Dachgeschoss
Personenaufzug Nein
Einliegerwohnung
Heizung Gas
Energie Verbrauch120,5kWh (m² a), Gas
Miete: 1.680 €
Nebenkosten: 420 €
Kaution: 3.660 €
Vorzüge des Objektes
  • Duschbad und Wannenbad
  • Balkon/Loggia von 3 Zimmern begehbar
  • Garage und Abstellraum
Objektbeschreibung
4 Zimmerwohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Bungalow´s mit 3 Einheiten, schöner Sonnenbalkon mit Blick auf den Hemmelsdorfer See, moderner Zustand. Eine Garage und ein ca. 12 m² großer Abstellraum gehören zur Wohnung.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist


Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Grundrisse
Ausstattung
• Duschbad mit Tageslicht
• Wannenbad mit Tageslicht
• Moderne Einbauküche
• Parkettboden im Wohnbereich, Schlafzimmer, Esszimmer
• Bäder, Flur und Küche hell gefliest
• weiße Fenster und Türen
• Balkon/Loggia von 3 Zimmern begehbar
• Garage und Abstellraum
Die ca. 140 m² verteilen sich auf Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Lesezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Einbauküche, Flur, Wannenbad und Duschbad.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Keine Hundehaltung möglich

Frei ab 01.01.2020
Ruhige Lage in Timmendorfer Strand - OT Hemmelsdorf, direkt am See und inmitten der Natur. Nach Timmendorfer Strand sind es 5 Minuten mit dem Auto. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Timmendorfer Strand und Ratekau. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht.

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