Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1953 mit einer Rotsteinfassade erbaut und befindet sich im renovierten Zustand in einem Wohngebiet mit zahlreichen Einzelhäusern aus den Sechzigern. Die technische Ausstattung wurde im Laufe der Jahre auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Grundstück hat eine Größe von 1.099 m² Eigenland und wurde für die Mieter in mehrere Parzellen unterteilt, so verfügt jeder über seinen eigenen Garten/Terrasse.
Anhand der Mieterliste ist zu erkennen, dass diese 5 Mieter, dieses Objekt seit vielen Jahren bewohnen, was für eine besondere Zufriedenheit spricht. Sie kümmern sich außerdem aus eigener Initiative um die Arbeiten an den Gemeinschaftsflächen.
Die Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen ca. 66 - 84 m².
Außerdem haben die Wohnungen separate Gasheizungen und sind im Allgemeinen mit einer guten Haustechnik ausgestattet. Die Fenster sind teils aus Kunststoff, teils aus Holz und isolier-verglast.
Zusätzlich erhielten die Wohnungen in den vergangenen Jahren neue Steigleitungen, die neue Elektrozähleranlage befindet sich im Keller.
Die große 4- Zimmer im Obergeschoss wurde 2012 komplett saniert: Neue Fenster mit erhöh-tem K-Wert, neue Einbauküche, neue Bodenbeläge und ein neues Badezimmer mit Badewan-ne, neue Heizungsanlage inkl. neue Heizkörper in allen Räumen und eine komplette neue Elektroinstallation.
Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 364 m², welche sich auf zwei Geschosse verteilt, die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 426 m²
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf € 38.299 p.a. (seit dem 01.07.2022)
Jeder Mieter verfügt über seinen eigenen Kellerraum.