Lübeck OT Moisling - MFH mit 14 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten
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Objektdaten
Adresse
23560 Lübeck
Moisling
Lage verkehrsgünstige Lage
Wohnfläche
Grundstücksgröße 1.289 m²
Grundstück Erbpachtgrundstück
Baujahr 1968
Zustand der Immobilie Renovierung erforderlich
Zimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon
Keller
Stellplatz
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung
Energie Energieverbrauch: 206,90 kWh/(m²*a), Erdgas, G, Baujahr 1968
Kaufpreis: 1.295.000 €
Courtage 7,14 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
In Zusammenarbeit mit einem Lübecker Maklerkollegen bieten wir Ihnen folgende Immobilie in Lübeck, Stadtteil Moisling an.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoß wurde1968 errichtet, es hat eine Rotklinker Fassade sowie Kunststoff Iso Fenster.

Alle Wohnungen haben eine separate Gasheizung. Die Abrechnung erfolgt über die Mieter. Es gibt keine Leerstände.

Leichter Renovierungsstau in/an den Allgemeinflächen sowie an den Balkonen. Auf dem Grundstück wäre die Errichtung von 10 bis 12 Garagen möglich.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 1.289 m² und einer Laufzeit bis 2065 mit einem monatlichen Erbpachtzins von € 120,- mtl., Erbpachtausgeber ist die Hansestadt Lübeck.
Sonstiges
MIETERTRÄGE: € 87.074,64 p.a. kalt

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Der Kaufpreis von € 1.295.000,- entspricht einem Faktor von 15.
Ausstattung
• voll unterkellert, Dach ausgebaut
• Einbauküche, Speisekammer
• Böden: Estrich, Fliesenböden, Laminat, Linoleum
• Fenster: Holzfenster und Kunststofffenster
• Anschlüsse: Satellitenanschluss
• weitere Räume: Abstellraum
• alle Wohnungen besitzen ein Vollbad mit Wanne
• insgesamt 14 Wohnungen davon 10 mit Balkon.
• 10 x 2 Zimmer Wohnungen
• 4 x 3 Zimmer Wohnungen
• 3 Gewerbeflächen (381 m²)

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Der Stadtteil Moisling liegt zwischen Trave und dem in diese einmündenden Elbe-Lübeck-Kanal im Südwesten der Stadt und grenzt an die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn. Er wird von der A 20 durchschnitten. Ein Tunnel, in dem die A 20 unter der Niendorfer
Straße bzw. Niendorfer Hauptstraße durchgeführt wird, bildet die Grenze zwischen den Stadtbezirken Moisling und Niendorf.

Der Stadtteil selbst hat keine direkte Autobahnanbindung. Die Autobahnzufahrt Lübeck-Moisling zur A 1 befindet sich im Stadtteil Lübeck-Buntekuh. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in un-mittelbarer Nähe vorhanden. Es ist eine verkehrsgünstige Lage mit einer Busanbindung direkt vor der Hauseingangstür.

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