Gemütliche 2-Zimmer ETW in ruhiger Lage von Scharbeutz
´
Objektdaten
| Adresse | 23683 Scharbeutz |
| Lage | Ruhige Wohnanlage |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 2 |
| Küche | 1 |
| Bad | 1 |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | Sonniger Balkon |
| Keller | Kellerraum |
| Stellplatz | PKW-Außenstellplatz |
| Etage | 1. OG |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | Gas |
| Energie | Energieverbrauch: 105,6 kWh/(m²*a), Erdgas, D, Bj. 1977 |
Kaufpreis: 249.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im 1. Obergeschoss, erbaut im Jahr 1977. Sie verfügt über ca. 51 m² Wohn-/Nutzfläche und eine praktische Raumaufteilung. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet. Von dort aus erreichen Sie das strahlende Wannenbad mit Fenster, das gemütliche Schlafzimmer, den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Balkon und die gepflegte Küche.
Über das Treppenhaus, gelangt man zu einem eigenen geräumigen Kellerraum, einem Fahrradkeller und einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz.
Über das Treppenhaus, gelangt man zu einem eigenen geräumigen Kellerraum, einem Fahrradkeller und einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Außenstellplatz.
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf € 260,--.
Gemäß § 13 a BauNVO (Baunutzungsverordnung 2017) sind Ferienwohnungen in Allgemeinen Wohngebieten (§ 4 BauNVO) als Ausnahme zulässig.
Für die Ausnahme wird das gemeindliche Einvernehmen derzeit aus rechtlichen Gründen versagt.
Energievebrauch: 105,6 kWh/(m²*a), Erdgas, D, Bj. 1977
Besichtigungstermine sind ab März möglich.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf € 260,--.
Gemäß § 13 a BauNVO (Baunutzungsverordnung 2017) sind Ferienwohnungen in Allgemeinen Wohngebieten (§ 4 BauNVO) als Ausnahme zulässig.
Für die Ausnahme wird das gemeindliche Einvernehmen derzeit aus rechtlichen Gründen versagt.
Energievebrauch: 105,6 kWh/(m²*a), Erdgas, D, Bj. 1977
Besichtigungstermine sind ab März möglich.
Grundrisse
Ausstattung
Einmal die wichtigsten Fakten zusammengefasst:
• Wohnanlage in ruhiger Lage
• Einbauschrank im Flur
• Wannenbad mit Fenster
• Wohnbereich mit sonnigem Balkon
• Gepflegte Einbauküche
• Wohnanlage in ruhiger Lage
• Einbauschrank im Flur
• Wannenbad mit Fenster
• Wohnbereich mit sonnigem Balkon
• Gepflegte Einbauküche
• Eigener Kellerraum+ gemeinschaftl. Fahrradkeller
• Sonniger Balkon mit Markise
• 1 Pkw-Außenstellplatz
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
• Sonniger Balkon mit Markise
• 1 Pkw-Außenstellplatz
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Scharbeutz Strandnähe. Die Strandpromenade erreicht man fußläufig in ca. 15 min. Hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und andere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca.
7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.
Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca.
7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.