Einfamilienhaus mit Potenzial & großem Garten in Pönitz
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Objektdaten
Adresse
Scharbeutz-Pönitz
Pönitz
Lage Ruhige Wohngegend
Wohnfläche 115 m²
Grundstücksgröße 1.020 m²
Grundstück Eigenlandgrundstück
Baujahr 1967
Zustand der Immobilie Renovierung erforderlich
Zimmer 4,5
Küche Offene Einbauküche
Bad Großes Vollbad
Gäste-WC Bad OG
Terrasse/Balkon Sonnige terrasse mit großem Garten
Keller Teilkeller
Stellplatz Carport, Stellplätze
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung
Energie Energiebedarf: 241,70 kWh (m²*a), Gas, G, Bj. 1967
Kaufpreis: 349.000 € VHB
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Das Haus ist ursprünglich 1967 erbaut, wurde aber 1995 erweitert und grundlegend saniert. Dach, Fenster und eine gedämmte Fassade (Vollklinker) wurden außen erneuert, Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen sind ebenso ausgetauscht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114,80 m² und steht auf einem Eigenlandgrundstück von ca. 1.020 m².
Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein älterer Schuppen und ein Gewächshaus ergänzen diesen Bereich. Für Fahrzeuge ist u.a. ein Doppelcarport vorhanden, eine ehemalige Garage komplettiert das Angebot.

-Erdgeschoss (ca. 71,37 m²): Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Einbauküche, ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad.
-Dachgeschoss (ca. 43,43 m²): Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und ein praktisches kleines Bad/WC.
-Kellerraum (ca. 12,97 m²): Im kleinen Teilkeller ist u.a. die Heizung untergebracht.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bezug der Immobilie kurzfristig möglich.

Energiebedarf: 241,7 kWh/(m²*a), Erdgas, G, Baujahr 1967
Grundrisse
Ausstattung
- Offene Einbauküche
- Großes Vollbad EG
- KS-Fenster
- Sonnige Terrasse mit großem Garten
- 2 Schuppen + Gewächshaus
- Garage /Werkstatt
- Doppelcarport

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Die von uns angebotene Immobilie befindet sich direkt in Pönitz. Als Ortschaft der Großgemeinde Scharbeutz ist Pönitz wegen seiner zentralen Lage und der gegebenen Infrastruktur sehr beliebt. Vom Bahnhof, Bäcker, Kindergarten bis zur Grund- und Gemeinschaftsschule ist vieles vorhanden. Ein Discounter ist im Ort und bietet so Einkaufsmöglichkeiten auf kurzem Wege. Der Strand der Ostsee ist lediglich 5 km entfernt. In die Städte Lübeck, Neustadt in Holstein sowie Eutin sind es mit dem Pkw nur 15-25 Minuten.

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