Strandnahes Domizil in begehrter Lage von Scharbeutz
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Objektdaten
| Adresse | Scharbeutz |
| Lage | Strandnah |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Grundstücksgröße | 531 m² |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand der Immobilie | neuwertig |
| Zimmer | 3 |
| Küche | Gepflegte Einbauküche |
| Bad | Geräumiges Bad |
| Gäste-WC | 1 |
| Terrasse/Balkon | Terrasse / Balkon |
| Keller | |
| Stellplatz | 1 Carportstellplatz |
| Etage | |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | |
| Energie | Energieverbrauch: 126,00 kWh/(m²*a), Gas, D, Bj. 1968 |
Kaufpreis: 558.000 €
Objektbeschreibung
Der von uns angebotene Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1968 erbaut und 2006 umfassend erweitert sowie kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Fassade, Elektro- und Wasserleitungen, Bäder und die Küche erneuert.
Das Satteldach wurde 2018 modernisiert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus verschiedenen Baujahren (1998–2006), entsprechen aber den heutigen Anforderungen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage auf einem Wohngrundstück, das mit zwei Gebäuden bebaut ist – einem ursprünglichen Mehrfamilienhaus sowie dem Bungalow.
Die Aufteilung erfolgt gemäß WEG in insgesamt vier Wohneinheiten: drei Wohnungen im Vorderhaus sowie der hier angebotene Bungalow.
Der Bungalow verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 132 m² und ein alleiniges Sondernutzungsrecht für den Garten (531 m²), einen Doppel-Carport, einen PKW-Stellplatz, einen Abstellraum am Haus sowie ein Gerätehaus.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung mit separatem Gaszähler. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Wassererwärmung vorhanden. Die Wärmeverteilung im gesamten Haus erfolgt energiesparend über eine Fußbodenheizung.
Das Satteldach wurde 2018 modernisiert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus verschiedenen Baujahren (1998–2006), entsprechen aber den heutigen Anforderungen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage auf einem Wohngrundstück, das mit zwei Gebäuden bebaut ist – einem ursprünglichen Mehrfamilienhaus sowie dem Bungalow.
Die Aufteilung erfolgt gemäß WEG in insgesamt vier Wohneinheiten: drei Wohnungen im Vorderhaus sowie der hier angebotene Bungalow.
Der Bungalow verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 132 m² und ein alleiniges Sondernutzungsrecht für den Garten (531 m²), einen Doppel-Carport, einen PKW-Stellplatz, einen Abstellraum am Haus sowie ein Gerätehaus.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasheizung mit separatem Gaszähler. Zusätzlich ist eine Solaranlage zur Wassererwärmung vorhanden. Die Wärmeverteilung im gesamten Haus erfolgt energiesparend über eine Fußbodenheizung.
Sonstiges
Die Immobilie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit
großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die
Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energie: Verbrauch 126,7 kWh/(m²*a), Erdgas, D, Baujahr 1968
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit
großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die
Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energie: Verbrauch 126,7 kWh/(m²*a), Erdgas, D, Baujahr 1968
Grundrisse
Ausstattung
Der Bungalow erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und das Gartengeschoss.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und führt in einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in den Technikraum (Heizung) sowie in das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster und integrierter Dusche.
Durch einen Rundbogen-Durchgang ist die Diele direkt mit der Wohnküche verbunden. Diese ist vollständig ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, darunter Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Backofen. Ein offener Tresen lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich eine gemütliche Essecke. Von hier aus führt eine doppelflügelige Terrassentür auf die nach Südwesten ausgerichtete, sonnige und teils überdachte Dachterrasse – mit einem traumhaften Blick in den Garten.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss und führt in einen großzügigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangt man in den Technikraum (Heizung) sowie in das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster und integrierter Dusche.
Durch einen Rundbogen-Durchgang ist die Diele direkt mit der Wohnküche verbunden. Diese ist vollständig ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, darunter Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Backofen. Ein offener Tresen lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Küche befindet sich eine gemütliche Essecke. Von hier aus führt eine doppelflügelige Terrassentür auf die nach Südwesten ausgerichtete, sonnige und teils überdachte Dachterrasse – mit einem traumhaften Blick in den Garten.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Vollbad, das hell gefliest ist und über ein Fenster, einen Doppelwaschtisch, eine Dusche sowie eine Whirlpoolwanne zum Entspannen verfügt. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Eine platzsparende Spindeltreppe führt von der Wohnküche in das Gartengeschoss, in dem sich der Wohnbereich befindet. Dank bodentiefer Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, während ein Kaminofen an kalten Tagen für eine gemütliche Wärme sorgt. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten, ebenerdigen Zugang zum Garten. Dieser ist pflegeleicht mit Rasen und Hecken angelegt. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und weitere Utensilien.
Eine platzsparende Spindeltreppe führt von der Wohnküche in das Gartengeschoss, in dem sich der Wohnbereich befindet. Dank bodentiefer Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, während ein Kaminofen an kalten Tagen für eine gemütliche Wärme sorgt. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten, ebenerdigen Zugang zum Garten. Dieser ist pflegeleicht mit Rasen und Hecken angelegt. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und weitere Utensilien.
Der Strand von Scharbeutz ist einer der schönsten Strände in der Lübecker Bucht und bietet mit seiner wundervollen Promenade Abwechslung für alle Altersgruppen. Zur Dünenmeile sind es nur 10 Gehminuten – hier kann man die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen.
Darüber hinaus sorgt ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender das ganze Jahr über für Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein Kaufhaus sind vor Ort vorhanden.
Die lebendige Hansestadt Lübeck ist in nur 30 Minuten erreichbar, die A1 liegt lediglich 3 Autominuten entfernt. Zudem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck sowie Neustadt. Die Züge in Richtung Hamburg verkehren stündlich und bieten eine schnelle Anbindung.
Darüber hinaus sorgt ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender das ganze Jahr über für Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein Kaufhaus sind vor Ort vorhanden.
Die lebendige Hansestadt Lübeck ist in nur 30 Minuten erreichbar, die A1 liegt lediglich 3 Autominuten entfernt. Zudem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck sowie Neustadt. Die Züge in Richtung Hamburg verkehren stündlich und bieten eine schnelle Anbindung.