Luxuriöses Penthouse mit Meerblick in Niendorf/O.
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Objektdaten
| Adresse | |
| Lage | Idyllische/ruhige Lage |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 2002 |
| Zustand der Immobilie | Luxus |
| Zimmer | 3 |
| Küche | Moderne Einbauküche |
| Bad | Modernes Wannenbad |
| Gäste-WC | Gäste-WC mit Dusche |
| Terrasse/Balkon | Sonnige Dachterrasse |
| Keller | |
| Stellplatz | 1 Stellplatz im Carport + 2 Außenstellplätze |
| Etage | |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | |
| Energie | Energieverbrauch: 61,3 kWh/(m²*a), Gas, B, Bj. 2002 |
Kaufpreis: 1.250.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Wir suchen für dieses Penthouse einen Liebhaber - dieses Schmuckstück wurde vom Eigentümer liebevoll eingerichtet. Nicht zu vergessen das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen und Meerblick.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Staffelgeschoss. Dieses können Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Insgesamt gibt es im Haus 11 weitere Wohneinheiten, die sich entweder in der Ferienvermietung befindet, dauerhaft genutzt werden oder als Zweitwohnsitz dienen. Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz im Carport mit zusätzlichem Abstellraum, 2 Außenstellplätze und der gemeinschaftliche Fahrradraum plus Waschküche. Ferner die wunderschöne große Dachterrasse (ca. 60 m² Grundfläche), den Sie von allen Räumen aus betreten können. Hier haben Sie die Sonne den ganzen Tag und dazukommt noch der Meerblick.
Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 128 m², die sich auf das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, dem Wannenbad, dem Duschbad, dem Flur und einem Abstellraum aufteilen.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Staffelgeschoss. Dieses können Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Insgesamt gibt es im Haus 11 weitere Wohneinheiten, die sich entweder in der Ferienvermietung befindet, dauerhaft genutzt werden oder als Zweitwohnsitz dienen. Zur Wohnung selbst gehört noch ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz im Carport mit zusätzlichem Abstellraum, 2 Außenstellplätze und der gemeinschaftliche Fahrradraum plus Waschküche. Ferner die wunderschöne große Dachterrasse (ca. 60 m² Grundfläche), den Sie von allen Räumen aus betreten können. Hier haben Sie die Sonne den ganzen Tag und dazukommt noch der Meerblick.
Die Wohnung hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 128 m², die sich auf das große Wohnzimmer mit angrenzender Küche, 2 Schlafzimmer, dem Wannenbad, dem Duschbad, dem Flur und einem Abstellraum aufteilen.
Sonstiges
Diese Immobilie ist bestimmt kein Schnäppchen, aber so eine gehobene Ausstattung mit einer Auswahl von edlen und hochwertigen Materialien, dazu noch das moderne, exklusive Wohndesign, gibt es nur sehr selten.
Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift und Telefonnummer), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Energieverbrauch: 61,3 kWh/(m²*a), Gas, B, Bj. 2002
Kaufpreis: 1.250.000,- zzgl. Courtage
Für weiterführende Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Bei Anfragen nennen Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten (vollständigen Namen, komplette Anschrift und Telefonnummer), damit wir Ihnen schnell und unkompliziert antworten können.
Energieverbrauch: 61,3 kWh/(m²*a), Gas, B, Bj. 2002
Kaufpreis: 1.250.000,- zzgl. Courtage
Ausstattung
Eigentlich war die Planung des Eigentümers, dass dieser die Immobilie über Jahre hinweg bewohnt, um dort seinen Lebensabend zu verbringen. Dann kam die Liebe dazwischen und man hat sich für einen anderen Wohnort entschieden.
Anschließend nenne ich Ihnen die wesentlichen Fakten zusammengefasst, damit Sie verstehen, wieso wir von der Wohnung so überzeugt sind:
- Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Häuser von Niendorf.
- Kleine harmonische Wohnanlage
- Wenige Meter bis zum Strand
- Meerblick vom Wohnzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Verkauf komplett mit Inventar
- Parkettboden in der gesamten Wohnung (abgesehen von den Badezimmern)
Anschließend nenne ich Ihnen die wesentlichen Fakten zusammengefasst, damit Sie verstehen, wieso wir von der Wohnung so überzeugt sind:
- Die Wohnung befindet sich in einem der schönsten Häuser von Niendorf.
- Kleine harmonische Wohnanlage
- Wenige Meter bis zum Strand
- Meerblick vom Wohnzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Verkauf komplett mit Inventar
- Parkettboden in der gesamten Wohnung (abgesehen von den Badezimmern)
- Moderne Einbauküche mit Esstresen und viel Stauraum
- Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung, die von überall den Zuganz zur Dachterrasse gewähren
- Duschbad und Wannenbad mit stylischen Sanitärartikeln
- Abstellraum in der Wohnung
- Große Dachterrasse
- Stellplatz im Carport mit Abstellraum
- 2 Außenstellplätze
- Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung, die von überall den Zuganz zur Dachterrasse gewähren
- Duschbad und Wannenbad mit stylischen Sanitärartikeln
- Abstellraum in der Wohnung
- Große Dachterrasse
- Stellplatz im Carport mit Abstellraum
- 2 Außenstellplätze
Sie befinden sich hier im schönen und ruhigeren Niendorf. Viele Leute schwören ja direkt auf Timmendorfer Strand, aber hier ist es selbst im Hochsommer noch etwas beschaulicher und entspannter. Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, dort gibt es immer etwas zu sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle wie auch die Freizeitangebote sind hier sehr groß und zahlreiche Restaurants moder auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gleich nebenan.
Zum Strand sind es gerade einmal ca. 80 Meter, selbst das Meerwasserhallenbad ist direkt vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Niendorf verbunden.
Zum Strand sind es gerade einmal ca. 80 Meter, selbst das Meerwasserhallenbad ist direkt vor der Tür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn fahren regelmäßig nach Lübeck oder Neustadt, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Niendorf verbunden.