Scharbeutz-Gemütliche 3 Zimmerwohnung
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Objektdaten
Adresse
23683 Scharbeutz
Lage Zentral
Wohnfläche 75 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1966
Zustand der Immobilie einfach und gepflegt
Zimmer 3
Küche
Bad Duschbad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon Balkon
Keller großer Kellerraum
Stellplatz
Etage 1 OG.
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung
Energie Verbrauch 109,2 kWh/(m²*a), Erdgas, D, Bj. 1966
Kaufpreis: 349.000 € VHB
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1966
in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses umfasst insgesamt 30
Wohneinheiten. Bis zum herrlichen Sandstrand sind es nur ca. 600 m.
Die Wohnfläche beträgt bei dieser Immobilie ca. 75 m² zzgl. eines ca. 3,5 m² großen
Balkons. Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut, große Fenster geben viel Tageslicht.
Das innenliegende Duschbad wurde schon renoviert und ist zeitgemäß gefliest.
Die alte Küche wurde demontiert, hier bleibt der Raum zur Gestaltung.
Grundsätzlich sollten umfängliche Renovierungsarbeiten eingeplant werden.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Eine Waschmaschine mit
Münzsystem sowie ein Trockenraum stehen im Keller der Allgemeinheit zur Verfügung.
Ausstattung
-3 Zimmer, Küche, Bad
- solide, massive Bauweise
- helles Duschbad
- Süd-Ost-Balkon
- Fahrstuhl und barrierefreier Zugang (Kellerbereich)
- 1 PKW-Stellplatz + überdachter Fahrradstellplatz
- großer Kellerraum (ca. 12 m²)
- Waschmaschine mit Münzsystem sowie Trockenraum zur allgemeinen Verfügung
- Gaszentralheizung

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Die angebotene Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet des Ortes Scharbeutz gelegen.
Bis zur Strandpromenade sind es von der Wohnung aus nur ca. 8 Minuten zu Fuß. Hier kann
man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés
und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Vielfältige kulturelle Angebote sowie
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt.
Die an der Lübecker Bucht gelegene Gemeinde Scharbeutz verfügt über ein mildes
Seeklima mit hohem Erholungswert, ist ein anerkanntes Ostseeheilbad und bietet einen ca.
7 km langen, feinsandigen Strand. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Bus und Bahn
fahren regelmäßig, über die nahe gelegene A 1 erreichen Sie schnell und bequem Lübeck
oder Hamburg. Die Landeshauptstadt Kiel ist via B76 mit Scharbeutz verbunden.

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