Objekt der Woche

Haffkrug - Hochwertige 3-Zi.-Wohnung im Reihenhausstil
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Objektdaten
Adresse
23683 Scharbeutz
Haffkrug
Lage ruhige Lage
Wohnfläche 83 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr 1984
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Gäste-WC
Terrasse/Balkon 1
Keller
Stellplatz 1
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung Gaszentralheizung
Energie Bedarf 133 kWh/(m²*a), E, Erdgas, Bj. 1984
Kaufpreis: 449.000 € VHB
Courtage 6,10 % inkl. 16% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, welche in massiver Bauweise 1984 erstellt und 2016 komplett modernisiert und zu Eigentumswohnungen umgewandelt wurden.
Die Fassade wurde mit einem roten Vollklinkerstein verblendet, das Walmdach wurde 2016 neu in Anthrazit beschichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit innenliegenden Sprossen.
Die bei der Bauausführung gewählten Materialien sind hochwertig und zeitgemäß.
Der Strand ist fußläufig nur wenige Minuten (ca. 650m) entfernt.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen mit ca. 83 m² Wohn-/ Nutzfläche.
Eine Terrasse mit Gartenanteil in Südwest Ausrichtung komplettiert das Angebot.
Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich ein Flurbereich, ein Wannenbad, eine hochwertige, helle Einbauküche und der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Duschbad und Diele. Das Souterrain wurde wohnlich ausgebaut, hier ist derzeit ein Schlafzimmer untergebracht.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 365,- und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage.
Grundrisse
Ausstattung
- hochwertige, moderne EBK
- Echtholzparkett (lackiertes Eichenparkett) in Wohn- und Schlafräumen
- Wannenbad und Duschbad mit großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug
- Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
- sonnige Terrasse mit Gartenanteil in Südwest Ausrichtung
- Kellerraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Pkw-Stellplatz
- Gaszentralheizung
An der Lübecker Bucht, direkt anschließend an den Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegt Haffkrug, bekannt als eines der wenigen ursprünglichen Fischerdörfer der Ostsee. Es bietet nicht nur die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sondern auch einen lang gestreckten, breiten, feinsandigen Strand mit schöner Promenade. Ob Golf, Tennis, Segeln, Tauchen oder per Fahrrad die vielfältige Natur erkunden, als Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten steht unsere hier an-gebotene Immobilie in Nähe des Kurparks und nur 650 m vom Strand entfernt in idealer Lage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Haffkrug auch vorhanden. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.

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