Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 852 m² großen Eigenlandgrundstück in zentraler Lage von Eutin. Das ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1970 erweitert und bietet durch die leichte Hanglage großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen sowie einen Teilkeller.

Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 1970 angebaute Studio mit separatem Eingang. Mit einer Fläche von ca. 38 m², einem eigenen Badezimmer sowie Platz für eine Küchenzeile eignet sich dieser Bereich ideal als Gästebereich, Homeoffice, Mehrgenerationenlösung oder für ältere Kinder.

Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Zimmer mit Küchenzeile und eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann.

In den Jahren 2024 bis 2025 wurde die Immobilie umfangreich und energetisch zukunftsorientiert saniert. Zu den Maßnahmen zählen unter anderem ein neuer Dachstuhl mit Gauben, zeitgemäßer Dämmung und neuer Dacheindeckung, die Erneuerung sämtlicher Elektro- und Abwasserleitungen sowie der Einbau moderner Fenster. Im Erdgeschoss wurden zweifach verglaste Fenster und im Obergeschoss dreifach verglaste Fenster eingebaut.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde das Haus mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen ausgestattet. In Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe von Wolf (7 kW) und der Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kW Leistung bietet die Immobilie eine zeitgemäße und energieeffiziente Haustechnik. Eine Wasserenthärtungsanlage rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Eutin, hier ist nach Abschluss der Gesamtsanierung des Innenstadtbereiches mit einer Sanierungsumlage zu rechnen, deren Höhe heute noch nicht bekannt ist, diese wird sich anteilig an der Wertsteigerung des Grundstückes orientieren.