Mehrfamilienhaus mit Charme in ruhiger Lage von Lübeck-Schlutup
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Objektdaten
| Adresse | Lübeck Schlutup |
| Lage | Ruhige Wohngegend |
| Wohnfläche | 206 m² |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1928 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 8 |
| Küche | 3 |
| Bad | 3 |
| Gäste-WC | |
| Terrasse/Balkon | 1 Terrasse/1 Balkon |
| Keller | 1 Vollkeller |
| Stellplatz | |
| Etage | |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | Gas |
| Energie | Energieverbrauch: 195 kWh/(m²*a), Gas, F, Bj. 1928 |
Kaufpreis: 419.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Die ca. 76,92 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer Aufteilung. Die Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern auf ca. 79,56 m² bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur sowie Wannenbad.
Dachgeschoss
Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 49,39 m² bietet eine praktische und funktionale Aufteilung. Sie setzt sich aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad zusammen.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern auf ca. 79,56 m² bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur sowie Wannenbad.
Dachgeschoss
Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 49,39 m² bietet eine praktische und funktionale Aufteilung. Sie setzt sich aus Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Bad zusammen.
Sonstiges
Die Immobilie ist voll vermietet.
Die Wohnungen sind gemäß § 8 WEG geteilt und in sich abgeschlossen.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energieverbrauch: 195 kWh/(m²*a), F, Gas, Bj. 1928
Nettokaltmiete p.A.: € 17.040,-
Die Wohnungen sind gemäß § 8 WEG geteilt und in sich abgeschlossen.
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Energieverbrauch: 195 kWh/(m²*a), F, Gas, Bj. 1928
Nettokaltmiete p.A.: € 17.040,-
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 206 m²
- Einheiten: 3 Wohnungen (EG, OG, DG)
- Badezimmer. modernisiert in 2014
- Einbauküchen: aus 2014
- Einheiten: 3 Wohnungen (EG, OG, DG)
- Badezimmer. modernisiert in 2014
- Einbauküchen: aus 2014
- Balkon im Obergeschoss
- Garten ca. 250 m² mit Terrasse
- Keller: Vollkeller als zusätzlicher Abstellraum
- Garten ca. 250 m² mit Terrasse
- Keller: Vollkeller als zusätzlicher Abstellraum
Schlutup ist der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck und hat seinen Ursprung in einem ehemaligen Fischerdorf am Breitling. Der östlich gelegene Stadtteil ist durch den historischen Stadtteil St. Gertrud von der Lübecker Innenstadt getrennt und liegt unmittelbar am Wasser, direkt an der Schlutuper Wiek. Mit rund 6.000 Einwohnern ist Schlutup über die Bundesstraße 104 sowie über den mautpflichtigen Herrentunnel gut erreichbar.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso ist das Traveufer nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort, wobei die Grundschule nahezu direkt vor der Haustür liegt.
Der Kurort Travemünde und damit auch der Ostseestrand sind mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, ebenso ist das Traveufer nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort, wobei die Grundschule nahezu direkt vor der Haustür liegt.
Der Kurort Travemünde und damit auch der Ostseestrand sind mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar.