Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Scharbeutz
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Objektdaten
| Adresse | 23683 Scharbeutz |
| Lage | ruhige Lage |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 331 m² |
| Grundstück | Eigenlandgrundstück |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | 4 |
| Küche | offene Einbauküche |
| Bad | Vollbad |
| Gäste-WC | Gäste-WC |
| Terrasse/Balkon | Terrasse |
| Keller | |
| Stellplatz | Garage |
| Etage | |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | Gasheizung |
| Energie | Energie: Verbrauch 70,0 kWh/(m²*a), Erdgas, B, Baujahr 1996 |
Kaufpreis: 598.000 € VHB
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte ist im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet worden. Die Fassade wurde mit einem roten Klinkerstein verblendet.
Das Objekt verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 m²,welche sich über drei Ebenen erstreckt.
Das Dach wurde mit rotbraunen Dachziegeln (Taunus Pfannen) eingedeckt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in beliebter Lage von Scharbeutz.
Das Eigenlandgrundstück misst ca. 331 m² (§8 WEG), hier können Sie auf Ihrer großen Terrasse von morgens bis abends die Sonne genießen. Der Außenbereich ist mit Rasenfläche, Hecken/Sträuchern und wenigen Beeten angelegt und leicht zu pflegen.
Ergänzt wird diese Immobilie durch eine Garage mit Abstellraum.
Aufteilung:
Durch die optimale Raumaufteilung findet hier alles seinen Platz.
Im Erdgeschoss dieses Objekts erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer, welches durch große Fensterfronten und Zugang zum schönen Garten besticht. Die praktische Einbauküche ist zum Wohn-/Essbereich hin offengehalten und wurde mit allen gängigen Elektrogeräten wie z. B. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Von der Küche geht ein Abstellraum ab, in dem sich auch die Heizungsanlage und die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner befindet. Ein Gäste-WC mit Fenster und ein kleiner Flur vervollständigen das Erdgeschoss.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer auch das großzügige Vollbad sowie ein weiteres Zimmer.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der ausgebaute Spitzboden, welcher ein weiteres Zimmer bietet. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche, das Gäste-WC und das Vollbad hell gefliest sind.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Das Objekt verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 120 m²,welche sich über drei Ebenen erstreckt.
Das Dach wurde mit rotbraunen Dachziegeln (Taunus Pfannen) eingedeckt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in beliebter Lage von Scharbeutz.
Das Eigenlandgrundstück misst ca. 331 m² (§8 WEG), hier können Sie auf Ihrer großen Terrasse von morgens bis abends die Sonne genießen. Der Außenbereich ist mit Rasenfläche, Hecken/Sträuchern und wenigen Beeten angelegt und leicht zu pflegen.
Ergänzt wird diese Immobilie durch eine Garage mit Abstellraum.
Aufteilung:
Durch die optimale Raumaufteilung findet hier alles seinen Platz.
Im Erdgeschoss dieses Objekts erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer, welches durch große Fensterfronten und Zugang zum schönen Garten besticht. Die praktische Einbauküche ist zum Wohn-/Essbereich hin offengehalten und wurde mit allen gängigen Elektrogeräten wie z. B. Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet.
Von der Küche geht ein Abstellraum ab, in dem sich auch die Heizungsanlage und die Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner befindet. Ein Gäste-WC mit Fenster und ein kleiner Flur vervollständigen das Erdgeschoss.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben dem geräumigen Schlafzimmer auch das großzügige Vollbad sowie ein weiteres Zimmer.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der ausgebaute Spitzboden, welcher ein weiteres Zimmer bietet. Alle Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche, das Gäste-WC und das Vollbad hell gefliest sind.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Grundrisse
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Ausstattung
• Eigenlandgrundstück: ca. 330 m² (Grundstück nach §8 WEG geteilt)
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 m²
• Vollbad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC
• Satteldach mit rotebrauner Dacheindeckung
• Garage mit Flachdach
• weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Fenstersprossen, 2-fach isolierverglast, im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden.
• Wohn-/Nutzfläche: ca. 120 m²
• Vollbad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC
• Satteldach mit rotebrauner Dacheindeckung
• Garage mit Flachdach
• weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Fenstersprossen, 2-fach isolierverglast, im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden.
• Abstellraum mit Heizungsanlage und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
• praktische Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
• große sonnige Terrasse mit Markise
• Gäste-WC und Vollbad mit Fenster
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. Derzeit wird sie noch vom Eigentümer bewohnt.
• praktische Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
• große sonnige Terrasse mit Markise
• Gäste-WC und Vollbad mit Fenster
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden. Derzeit wird sie noch vom Eigentümer bewohnt.
Der Strand von Scharbeutz ist einer der schönsten Strände in der Lübecker Bucht und bietet durch seine wundervolle Promenade Abwechslung für alle Altersgruppen. Zur Dünenmeile sind es 10 Minuten zu Fuß, hier kann man nach Herzenslust die Sonne genießen, baden, flanieren, bummeln oder sich in Cafés und Restaurants mit Blick aufs Meer verwöhnen lassen. Darüber hinaus sorgt ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender das ganze Jahr über für Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und ein Kaufhaus sind vor Ort vorhanden. Die lebendige Hansestadt Lübeck ist in nur 30 Minuten erreichbar und die A1 erreicht man innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto. Es gibt zudem Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Schnell und stündlich verkehren die Züge in Richtung Hamburg.