Niedliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Haffkrug
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Objektdaten
Adresse
23683 Scharbeutz
Haffkrug
Lage ruhige Lge
Wohnfläche 72 m²
Grundstücksgröße 322 m²
Grundstück Eigenlandgrundstück
Baujahr 1977
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 3
Küche Einbauküche
Bad Duschbad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon
Keller nicht unterkellert
Stellplatz
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung
Energie Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung
Kaufpreis: 475.000 €
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Bei diesem modernisierten Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie, die ursprünglich 1977 erbaut wurde. Im Jahr 2011 hat man das Haus komplett entkernt und praktisch alles erneuert. Die gesamte Außenfassade wurde gedämmt und in grau gestrichen. Das Satteldach ist mit einer glänzenden Pfanne in anthrazit eingedeckt worden.

Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten vom Strand entfernt, sie liegt in einem kleinen Privatweg in zweiter Reihe. Die Zuwegung zum Haus wird mit dem hinteren Nachbarn geteilt. Zu dieser Immobilie gehört ein PKW-Außenstellplatz und ein Stellplatz im Carport. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 322 m², eine kleine Rasenfläche und eine sonnige Terrasse. Ferner gibt es noch ein Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel, Werkzeug usw.

Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 72 m² teilt sich in zwei Wohnebenen auf. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Duschbad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss ist noch ein weiteres Schlafzimmer untergebracht. Das Haus ist nicht unterkellert.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Sonstiges
Wenn Sie nun neugierig geworden sind, dann überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von all den Vorzügen und dem Charme des Hauses. Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Übergabe des Hauses kann praktisch sofort erfolgen.
Grundrisse
Ausstattung
Klein aber fein – Alle Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und perfekt als Ferienimmobilie geeignet. Mit dem unempfindlichen Fliesenboden im Untergeschoss haben Sie nicht viel Arbeit und dazu ist dieser auch sehr robust. Im Obergeschoss wurde hingegen ein Laminatboden verlegt. Dieser wirkt gerade im Schlafzimmer sehr wohnlich.

Die offene Einbauküche integriert sich perfekt in dem Wohnbereich. Sie beinhaltet alle gängigen Elektrogeräte und der vorhandene Esstresen kann zusätzlich als weitere Arbeitsplatte genutzt werden.
Sehr schön ist auch das Duschbad mit der ebenerdigen Dusche ausgestattet. Dieses wurde auch im Jahr 2011 komplett modernisiert. In einer separaten Nische im Duschbad finden die Heizung und Ihre Putzmittel Platz.

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An der Lübecker Bucht, zwischen Scharbeutz und Sierksdorf liegt Haffkrug, welches mit seiner maritimen Tradition als einstiges Fischerdorf zu den beliebtesten Urlaubszielen der Lübecker Bucht zählt. Das Seeheilbad bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sondern auch einen langgestreckten, breiten, feinsandigen Strand mit schöner Promenade. Ob Golf, Tennis, Segeln, Tauchen oder per Fahrrad die vielfältige Natur erkunden, als Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten befindet sich die hier angebotene Immobilie, in Nähe des Kurparks und nur einige Gehminuten vom Strand entfernt, in idealer Lage.

Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt. In drei Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Außerdem gibt es Bahn- und Busverbindungen von und nach Lübeck und Neustadt. Auch Hamburg lässt sich durch die stündlich verkehrenden Züge schnell erreichen.

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