Baufälliges Wochenendhaus in idyllischer Lage von Scharbeutz
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Objektdaten
Adresse
23684 Scharbeutz
Klingberg
Lage Idyllische Lage
Wohnfläche 40 m²
Grundstücksgröße 620 m²
Grundstück Pachtgrundstück
Baujahr
Zustand der Immobilie sanierungsbedürftig
Zimmer 1
Küche
Bad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon
Keller
Stellplatz
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung
Energie nicht erforderlich
Kaufpreis: 1 €
Courtage 2.500,00 €
Objektbeschreibung
Das ca. 620 m² große Grundstück befindet sich inmitten eines Wochenendhausgebietes, dieses liegt nur wenige Schritte vom großen Pönitzer See entfernt und ist über einen Privatweg mit dem Pkw erreichbar.
Die jährliche Pacht beträgt ca. € 4.340,-. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre geschlossen.
Hinzu kommen noch die üblichen Betriebsnebenkosten.

Grundsätzlich bedarf es einer Kernsanierung des Hauses, wahrscheinlicher ist der Abriss um einen Neubau möglich zu machen.
Teile des Hauses sind bereits abgängig, zus. muss das Grundstück aufgearbeitet werden.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 40 m² zzgl. der Terrassenfläche.
Sonstiges
Die Lage dieser Immobilie ist nahezu einmalig, Ruhe und Erholung sind hier garantiert. Die Begründung eines „Erstwohnsitzes“ und damit ständigen Aufenthaltes auf dem Pachtgrundstück ist nicht gestattet, ebenso die gewerbliche Vermietung. Alleiniger Zweck ist die Nutzung des auf dem Grundstück errichteten Wochenendhauses für den Pächter und seine Familienangehörigen. Besser als jede Beschreibung kann nur eine Besichtigung das optimale Gefühl für die Lage dieser Immobilie vermitteln.


Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung
Ausstattung
Versorgungstechnisch verfügt diese Immobilie über einen ausreichenden Stromanschluss sowie Leitungswasser. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers. Abwasser wird z. Zt. in einen Klärteich abgeleitet. Der Anschluss an die öffentliche Entwässerung ist in Planung.

Die Vogelperspektive können Sie sich unter https://www.youtube.com/watch?v=uRuQOR48fo8 anschauen.

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Klingberg gehört zur Gemeinde Scharbeutz und liegt im Ferienhausgebiet am großen Pönitzer See. Diese Ortschaft überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage 3 km von der Ostsee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und alles was noch zum täglichen Leben benötigt wird ist im nahe gelegenen Ort Scharbeutz vorhanden, schnell und einfach mit dem Pkw erreichbar. Klingberg selber bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mehrere Badestellen am großen Pönitzer See sowie die verschiedenen Wassersportarten, Radwandertouren oder ausgedehnte Spaziergänge im Waldgebiet der Scharbeutzer Heide sind einige davon.

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