Eutin - Großes EFH mit Photovoltaikanlage
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Objektdaten
Adresse
23701 Eutin
Lage ruhige Lage
Wohnfläche 175 m²
Grundstücksgröße 557 m²
Grundstück Eigenlandgrundstück
Baujahr 1985
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 7
Küche Einbauküche
Bad 2
Gäste-WC ja
Terrasse/Balkon Terrasse und Loggia
Keller Vollkeller
Stellplatz
Etage
Personenaufzug Nein
Einliegerwohnung Ja
Heizung Gas-Brennwertheizung
Energie Verbrauch 108,27 kWh/(m²*a), Erdgas, D, Baujahr 1985
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1985 als „HAWA-Fertighaus“ in Holzständer-Bauweise errichtet und mit einem Klinkerstein verblendet. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet und mit Beton-Dachsteinen eingedeckt. 2012 wurde eine PV-Anlage zur Stromgewinnung auf dem Dach installiert, die Einspeisevergütung beträgt ca. 3400-3500 Euro p. a. und läuft noch 10 Jahre.
Die Wohnfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf 2 Ebenen. Hinzu kommt der Vollkeller mit einer Deckenhöhe von ca. 2,35m.
Die großen Fenster sind isolierverglast und geben viel Tageslicht in den Wohnbereich.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung (Viessmann, Vitodens 300, Bj. 2003) mit separatem Warmwasserspeicher.
Das gesamte Eigenland-Grundstück umfasst ca. 557 m² und ist überwiegend mit Rasenfläche und einigen Beeten angelegt sowie durch Zäune und Hecken eingefriedet.
Desweitern befindet sich eine große Garage auf dem Grundstück.

Eine genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Den Kaufpreis teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Grundrisse
Ausstattung
Erdgeschoss:
ca. 105 m² Wohnfläche, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse (teils überdacht), geräumige Einbauküche mit allen gängigen Geräten, modernes Duschbad, Schlafzimmer, Büro und Flurbereich.
Obergeschoss:
ca. 70 m² Wohnfläche, 2 große und 2 kleinere Zimmer, modernes Wannenbad, großer Flurbereich und überdachte Loggia.
Vollkeller:
Kleine Einliegerwohnung, ca. 50 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und WC.
2 große Kellerräume, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit insgesamt ca. 50 m² komplettieren das Raumangebot.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer in 2012 umfassend modernisiert.
Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminatfußboden versehen, Einbauküche und Bäder wurden erneuert, diverse Maler- und Elektroarbeiten wurden durchgeführt.

Insgesamt sind so nur kleinere Renovierungen erforderlich.

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Das von uns angebotene Haus befindet sich in der Kreisstadt Eutin, fußläufig zum kleinen Eutiner See. Ob zu Fuß, mit dem Rad, per Kanu oder hoch zu Ross, das Umland der Rosenstadt Eutin bietet im Herzen der Holsteinischen Schweiz viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Ostseeküste mit herrlichen Sandstränden oder Steilufern ist nur einen Katzensprung von Eutin entfernt. Aber auch die Städte Lübeck, Bad Segeberg und Kiel sind in knapp 30 Autominuten zu erreichen. Nicht zuletzt durch die A1 sind Sie ebenso zügig in Hamburg aber auch in den neuen Bundesländern.

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