Altenkrempe - Solides Ein-/Zweifamilienhaus
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Objektdaten
Adresse
23730 Altenkrempe
Rogerfelde
Lage ruhige Lage
Wohnfläche 134 m²
Grundstücksgröße 626 m²
Grundstück Eigenland
Baujahr 1963
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 6
Küche Einbauküche
Bad 1 Duschbad
Gäste-WC 1 WC
Terrasse/Balkon 1 Terrasse
Keller Teilkeller
Stellplatz 2 Carports
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung Ölheizung
Energie in Vorbereitung
Kaufpreis: 369.000 € VHB
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade ist mit einem roten Vollstein gemauert, das Dach wurde mit roten Dachpfannen eingedeckt.
Das Objekt verfügt über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Aussenrolläden.
Eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Markenelektrogeräten ist vorhanden.

Die ca. 134 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, hinzu kommen ca. 40 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Teilkeller.
Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von 626 m². Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zur Gestaltung und Privatsphäre. Ferner sind zwei Pkw-Carports und eine Terrasse vorhanden.

Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten nutzbar.

Im Haus befinden sich insgesamt 6 Zimmer. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine zeitgemäße Einbauküche, ein Duschbad, ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungs- und Öltankraum.
Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, ein Flurbereich und ein WC (ehem. Wannenbad).
Der Teilkeller beherbergt zwei Lagerräume.

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Sonstiges
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Das Objekt kann erst ab 01.11.2021 übergeben werden.
Grundrisse
Ausstattung
- 6 Zimmer
- zeitgemäße Einbauküche mit allen gängigen Markeneinbaugeräten
- gepflegtes Duschbad (EG)
- modernes WC (ehem. Wannenbad) (OG)
- helles Wohnzimmer mit Teppichboden verlegt
- sonnige Terrasse in westlicher Ausrichtung mit elektrischer Markise
- elektrische Aussenrolläden an allen Fenstern
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Teilkeller mit zwei Lagerräumen
- Öl-Heizung (Buderus) mit 4 sep. Öltanks
- zwei PKW Carports
Rogerfelde gehört zur Gemeinde Altenkrempe und befindet sich ca. 2 km westlich von Neustadt in Holstein. Die Gemeinde Altenkrempe liegt in landschaftlich reizvoller Lage zwischen der Ostsee und der Holsteinischen Schweiz. Die Wälder und hügeligen Landschaften laden zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren ein. Die nahegelegene Ostseeküste bietet für Wassersportbegeisterte und Strandliebhaber nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und alles was sonst noch zum täglichen Leben benötigt wird, ist im nahe gelegenen Neustadt in Holstein vorhanden.
Rogerfelde liegt unweit der Anschlussstelle zur Bundesautobahn 1, über welche Sie schnell die Hansestädte Lübeck und Hamburg oder die Insel Fehmarn erreichen können.

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