Pansdorf - Reihenendhaus für die junge Familie
´
Objektdaten
Adresse
23689 Pansdorf
Lage
Wohnfläche 95 m²
Grundstücksgröße 291 m²
Grundstück Eigenland
Baujahr 1990
Zustand der Immobilie gepflegt
Zimmer 4
Küche EBK
Bad Vollbad
Gäste-WC 1
Terrasse/Balkon 1
Keller 51 m² Vollkeller
Stellplatz 1
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung Zentralheizung
Energie 155,05 kWh (m²*a), Erdgas, Bj. 1990
Kaufpreis: 249.000 €
Courtage 6,25 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1990 hat eine rote Klinkerfassade und verfügt über ein Satteldach, welches mit Beton-Dachpfannen eingedeckt ist.
Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Obergeschoss ist mit Mineralwolle gedämmt und an den Traufenseiten mit einer Holzverschalung versehen.
Das Objekt befindet sich auf einem pflegeleichtem Eigenland-Grundstück mit einer Größe von ca. 291 m² zzgl. ca. 62 m² Anteil an Gemeinschaftsfläche (Parkplatz).
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Die Möglichkeit eines Kaminofens ist gegeben.
Für Ihren PkW steht Ihnen ein zum Haus dazugehöriger Außenstellplatz zur Verfügung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Grundrisse
Ausstattung
Das Reihenendhaus hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² zzgl. ca. 51 m² Kellerfläche. Der Spitzboden kann im Bedarfsfall ausgebaut werden.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in: Wohn-/ und Esszimmerbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit angegliedertem Abstellraum, Flur und Gäste-WC.
Das Obergeschoss teilt sich auf in: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Wannenbad
Der Vollkeller bietet viel Platz für Hobby, Vorräte und andere Dinge
• REH mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 95 m²
• Vollkeller mit Vorratsraum sowie Hobby-/ und Hauswirtschaftsraum
• Eigenlandgrundstück von ca. 291 m² zzgl. anteiliger Gemeinschaftsfläche
• pflegeleichter Garten mit überwiegend Rasenfläche
• Terrasse mit Außenmarkise
• Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten
• Außenstellplatz
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit vorwiegend Einfamilienhäusern in zentraler Lage in Pansdorf.
Pansdorf (ca. 3.500 Einwohner) gehört zur Großgemeinde Ratekau und ist wegen seiner grünen Lage und Nähe zu Lübeck sehr gefragt. Die beliebten Badeorte Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Für die Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich verschiedene Supermärkte oder auch traditionelle Einzelhandelsläden sowie Ärzte und Banken direkt vor Ort. Darüber hinaus gibt es in Pansdorf mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiteren Schulen können bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreicht werden. Durch die kurze Strecke zur Autobahn A1 sind Sie in 20 Minuten in Lübeck oder auch in einer Stunde in Hamburg. Außerdem verfügt Pansdorf über einen eigenen Bahnhof, der an der Bahnstrecke Kiel – Lübeck liegt.

Persönliche Daten:

Ihre Wünsche
Datenschutz