Kesdorf/ Süsel - Mehrfamilienhaus im Grünen
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Objektdaten
Adresse
23701 Süsel
Kesdorf
Lage ruhige Lage
Wohnfläche 501 m²
Grundstücksgröße 959 m²
Grundstück
Baujahr 1978
Zustand der Immobilie Renovierung erforderlich
Zimmer 24
Küche EBK
Bad WB
Gäste-WC
Terrasse/Balkon Terrassen und Balkone
Keller Dachboden
Stellplatz freie Stellplätze
Etage
Personenaufzug Nein
Einliegerwohnung
Heizung Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasser
Energie 122,26 kWh (m²*a), Öl, Bj. 1978
Kaufpreis: 395.000 € VHB
Courtage 6,25 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus massiv gebaut und mit rotem Vollstein verblendet.
Das Objekt wurde 1978 errichtet und ist momentan mietfrei. Insgesamt weist das Gebäude einen höheren Sanierungsstau auf, u. a. sollte eine neue Dacheindeckung miteingerechnet werden.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist

Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Grundrisse
Ausstattung
EG alle mit EBK, WB und Terrasse

• Whg. 1: ca. 71 m² Wfl., 4 Zimmer, ca. 4 m² Abstellraum/ Dachboden
• Whg. 2: ca. 57 m² Wfl., 3 Zimmer, ca. 5 m² Abstellraum/ Dachboden
• Whg. 3: ca. 60 m² Wfl., 2 Zimmer, ca. 5 m² Abstellraum/ Dachboden


• Whg. 4: ca. 71 m² Wfl., 4 Zimmer, ca. 16 m² Abstellraum/ Dachboden
• Whg. 5: ca. 57 m² Wfl., 3 Zimmer, ca. 15 m² Abstellraum/ Dachboden
• Whg. 6: ca. 115 m² Wfl., 5 Zimmer, ca. 6 m² Abstellraum/ Dachboden
DG mit EBK und WB

• Whg. 7: ca. m² Wfl., 2 Zimmer, ca. 6 m² Abstellraum/ Dachboden


• 7 Wohnungen verteilt auf 2 Voll- und Dachgeschoss
• PKW-Außenstellplätze
• ca. 501 m² brutto Wohn- /Nutzfläche
• ca. 959 m² Eigenland
• kein Fahrstuhl vorhanden
• kein Keller, Abstellräume im Dachgeschoss
• Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasser
• Wannenbad und EBK in allen Wohnungen
Eingebettet zwischen dem ca. 4 km entfernten Ostseestrand und der Holsteinischen Schweiz befindet sich Kesdorf, einer von insgesamt 15 Ortsteilen der Großgemeinde Süsel in Ostholstein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nicht im Ort, sind aber inner-halb kürzester Zeit in Neustadt, Eutin oder Haffkrug gegeben. Gleiches gilt für Banken, Ärzte, Apotheken. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich in Neustadt oder Pönitz und sind gut mit dem Busnetzwerk verbunden.
Sportbegeisterte haben es nicht weit zum Wasserskipark am Süseler Baum oder zum Reiter-park. Die Umgebung ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt und es gibt ein interessantes Netz aus Wander-, Rad- und Reitwegen.
Die lebendige Hansestadt Lübeck ist lediglich eine halbe Stunde entfernt. In wenigen Minuten ist die A1 mit dem Auto erreicht. Bahnanbindungen gibt es in Neustadt, Scharbeutz oder Pönitz.

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