Travemünde - Reihenmittelhaus mit Garten
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Objektdaten
Adresse
23570 Lübeck
Travemünde
Lage skandinavisches Eck
Wohnfläche 98 m²
Grundstücksgröße 216 m²
Grundstück
Baujahr 1963
Zustand der Immobilie einfach und gepflegt
Zimmer 5
Küche EBK
Bad Wannenbad
Gäste-WC Gäste-WC
Terrasse/Balkon Terrasse
Keller Vollkeller
Stellplatz Anliegerstellplätze
Etage EG, OG, DG und VK
Personenaufzug Nein
Einliegerwohnung
Heizung
Energie Bedarf 150,94 kWh (m²*a), E, Gas, Bj. 1993
Kaufpreis: 199.000 € VHB
Courtage 6,25 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Vorzüge des Objektes
  • sonnige Terrasse
  • Garten
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im „skandinavischen Eck“ von Travemünde. Erbaut wurden die Häuser um 1963. Das ca. 216 m² großes Grundstück (Erbpacht € 452,44 p. A.) ist mit einer pflegeleichten Rasenfläche angelegt.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Hinzu kommt ein Vollkeller mit ca. 36 m². Zuletzt wurde das Haus Ende der 80er Jahre saniert, weitere Renovierungen erfolgten in den letzten 5 Jahren.
Neben den üblichen Renovierungsarbeiten sollte auch eine Modernisierung der Heizungsanlage ggf. der Fenster mit eingeplant werden.
Eine große Sonnenterrasse sowie Gartengerätehaus und ein PKW-Stellplatz ergänzen dieses Objekt.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist


Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Grundrisse
Ausstattung
5 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad, Gäste-WC, Vollkeller.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, Diele, Flur und Gäste-WC
1. Obergeschoss: Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wannenbad
2. Obergeschoss: großes Zimmer, Möglichkeit für ein weiteres WC
Vollkeller: 3 Lagerräume, Heizung, Waschküche

Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie den Grundrissen.
Höhe des derzeitigen Erbbauzinses jährlich: 452,44 Euro.
Vertragliche Anpassung alle 5 Jahre, die letzte Anpassung war zum 01.01.2016.
Anpassung nach Verbrauchsindexzahlen des Statistischen Bundesamtes.
Das Erbbaurecht läuft am 31.12.2058 aus mit der Option, dass das Erbbaurecht zu diesem Zeitpunkt um 99 Jahre zu den dann gültigen Bedingungen verlängert werden kann.
Die Umgebung von Travemünde hat viele Gesichter, eines der schönsten ist für viele die bemerkenswerte Natur. Weißer, langer und feiner Sandstrand gehört genauso dazu wie die schroffe Steilküste oder der kleine Wald mitten in Travemünde. Travemünde bietet in dieser verträumten Idylle eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Verkehrstechnisch ist Travemünde sehr gut angeschlossen und dennoch bietet es genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier lebt man ruhig, aber trotzdem zentrumsnah.

Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Travemünde macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck und die etwa 45 Minuten entfernte Metropole Hamburg aus.

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