Grömitz - Schönes Baugrundstück in zentraler Lage
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Objektdaten
Adresse
23743 Grömitz
Lage Zentrale Lage
Wohnfläche
Grundstücksgröße 717 m²
Grundstück Eigenland
Baujahr 1965
Zustand der Immobilie sanierungsbedürftig
Zimmer
Küche
Bad
Gäste-WC
Terrasse/Balkon
Keller
Stellplatz Garage
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung
Energie in Vorbereitung
Kaufpreis: 469.000 € VHB
Courtage 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Eigenlandgrundstück (Eckgrundstück) befindet sich in zentraler Lage von Grömitz und hat eine Fläche von ca. 717 m².
Bei der Umgebungsbebauung des Grundstückes handelt es sich um vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in nahem Umfeld.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Ferienhaus aus dem Jahre 1965.
Dieses wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einem roten Vollklinker verblendet. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² zzgl. Terrasse und Nebenhaus.
Das Satteldach mit Betondachpfannen bietet eine weitere Ausbaureserve.
Ferner ist ein Nebengebäude mit Garage und Wirtschaftsraum vorhanden.
Die Grundsubstanz ist gut, eine Kernsanierung ist allerdings erforderlich.

Eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten liegt bereits vor, Planungsunterlagen sind vorhanden.
Grundrisse

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Das von uns angebotene Eckgrundstück befindet sich in zentraler Lage vom Ostseeheilbad Grömitz, im Herzen der Lübecker Bucht. Grömitz liegt ca. 30 km nördlich vom Timmendorfer Strand und nur 15 km von der Autobahn entfernt.
Mit einer der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von über 6 km Länge und einem breiten, feinsandigen 8 km langen Sandstrand lädt Grömitz zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands (ca. 398 m) mit Schiffsverkehr, einem 27-Loch Golfplatz, einem Hundestrand, einem behindertengerechten Badesteg, sowie einem Yachthafen mit ca. 780 Liegeplätzen.
Des Weiteren gibt es den Kurpark, mit einem Kinderspielplatz, einem Mehrgenerationen-Bewegungsplatz und einem Bouleplatz. Viele gemütliche Kneipen sowie schicke Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Ein Besuch im Zoo Arche Noah und in der Grömitzer Welle mit seinem Badeparadies sind ein Muss.

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