Gewerbeeinheit in bester Lage am Niendorfer Hafen
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Objektdaten
| Adresse | Timmendorfer Strand Niendorf |
| Lage | Niendorf/O. |
| Wohnfläche | |
| Grundstücksgröße | |
| Grundstück | |
| Baujahr | 1999 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Zimmer | |
| Küche | |
| Bad | |
| Gäste-WC | 1 |
| Terrasse/Balkon | |
| Keller | Kellerraum |
| Stellplatz | |
| Etage | |
| Personenaufzug | |
| Einliegerwohnung | |
| Heizung | |
| Energie | Energieausweis: in Vorbereitung |
Courtage 1.375,00 €
Miete: 2.750 €
Nebenkosten: 240 €
Kaution: 8.250 €
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1999 erbaut und weist alle Merkmale einer zeitgemäßen
Immobilie auf. So lässt sich z. B. die große Fensterfront vollständig öffnen.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche
von ca. 98 m². Die jetzige Verkaufsfläche beträgt ca. 53 m², erweiterbar um ca. 18 m² durch den
Rückbau einer Leichtbauwand. Die Freifläche vor dem Gebäude ist nur eingeschränkt nutzbar.
Kurzzeit-Kfz-Stellplätze befinden sich am Gebäude.
Immobilie auf. So lässt sich z. B. die große Fensterfront vollständig öffnen.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche
von ca. 98 m². Die jetzige Verkaufsfläche beträgt ca. 53 m², erweiterbar um ca. 18 m² durch den
Rückbau einer Leichtbauwand. Die Freifläche vor dem Gebäude ist nur eingeschränkt nutzbar.
Kurzzeit-Kfz-Stellplätze befinden sich am Gebäude.
Sonstiges
Konditionen:
Laden-/Bürofläche: ca. 53 m², erweiterbar um ca. 18 m²
zzgl. Personal (5 m²), WC (4,5 m²) und Kellerraum (19 m²)
Betriebs- und Heizkosten: € 240,-, monatlich zzgl. geltende MwSt.
Miete: € 2.750,-, monatlich zzgl. geltende MwSt.
Courtage: 1,5 Netto-Monatskaltmiete zzgl. geltende MwSt., vom Mieter
Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. geltende MwSt.
Übergabe: zum 01.10.2024 oder nach Absprache
Energieverbrauchsausweis: in Vorbereitung
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Laden-/Bürofläche: ca. 53 m², erweiterbar um ca. 18 m²
zzgl. Personal (5 m²), WC (4,5 m²) und Kellerraum (19 m²)
Betriebs- und Heizkosten: € 240,-, monatlich zzgl. geltende MwSt.
Miete: € 2.750,-, monatlich zzgl. geltende MwSt.
Courtage: 1,5 Netto-Monatskaltmiete zzgl. geltende MwSt., vom Mieter
Kaution: 3 Kaltmieten zzgl. geltende MwSt.
Übergabe: zum 01.10.2024 oder nach Absprache
Energieverbrauchsausweis: in Vorbereitung
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Grundrisse
Ausstattung
Die Büro-/Ladenfläche bietet vielfältige Verwendungsmöglichkeiten an, so ist z.B. die
Nutzung als Vermietungsagentur, Kiosk oder Blumenladen etc. denkbar.
Letzte Modernisierung 2022, u.a. neuer Fussboden.
Die Eröffnung eines Imbisses/ Bistros, Eisdiele ist in dieser Einheit aufgrund des
Konkurrenzschutzes nicht möglich.
Nutzung als Vermietungsagentur, Kiosk oder Blumenladen etc. denkbar.
Letzte Modernisierung 2022, u.a. neuer Fussboden.
Die Eröffnung eines Imbisses/ Bistros, Eisdiele ist in dieser Einheit aufgrund des
Konkurrenzschutzes nicht möglich.
Die zu vermietende Büro-/Ladenfläche liegt verkehrsgünstig direkt an der
Zufahrtsstraße von Niendorf, direkt gegenüber dem belebten Fischereihafen.
Verschiedenste Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Kurzzeitparkplätze sind im
nahen Umfeld vorhanden.
Zufahrtsstraße von Niendorf, direkt gegenüber dem belebten Fischereihafen.
Verschiedenste Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Kurzzeitparkplätze sind im
nahen Umfeld vorhanden.