Timmendorfer Strand - Top renoviert für Existenzgründer
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Objektdaten
Adresse
23669 Timmendorfer Strand
Lage TOP LAGE
Wohnfläche 45 m²
Grundstücksgröße
Grundstück
Baujahr
Zustand der Immobilie gepflegt renoviert
Zimmer Verkaufsfläche und Lagerraum
Küche
Bad WC vorhanden
Gäste-WC
Terrasse/Balkon
Keller
Stellplatz
Etage
Personenaufzug
Einliegerwohnung
Heizung Gas
Energie Bedarfsausweis 124 kWh(m².a), Gas, Baujahr 1983
Courtage 3.220,00 €
Miete: 1.610 €
Nebenkosten: 140 €
Kaution: 3.220 €
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie finden Sie in einer Ladenzeile, welche sich aus insgesamt 4 Einheiten zusammensetzt und über einige Stufen zu erreichen ist. Kfz- Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.

Das von uns angebotene Ladenlokal wurde vom Eigentümer vor 2 Jahren aufwendig, mit Blick zum Detail renoviert. Derzeit wurde dieses Objekt als „Shop in Shop“ Idee genutzt. Die Ladeneinrichtung ist Bestandteil des Pachtvertrages und sollte auf Wunsch des Eigentümers
übernommen werden.

Die Verkaufs- und Nutzfläche beträgt ca. 45 m², die Sie durch 2 separate Eingangstüren nutzen können. Die Kaltküche kann durch den neuen Pächter für die Zubereitung von kalten Speisen und Getränken genutzt werden. Ebenso ist ein Lagerraum und ein WC vorhanden.
Sonstiges
Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Für den Nachweis der Kaufgelegenheit und / oder Vermittlung des Kaufvertrages berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %, zahlbar vom Erwerber bei Rechtswirksamkeit des abgeschlossenen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sämtliche Informationen einschließlich des Objektnachweises des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist


Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Grundrisse
Ausstattung
Das gesamte Objekt wurde modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Durch die geschmackvolle Inneneinrichtung haben Sie die Möglichkeit
Ihren Kunden oder Gästen, die angebotenen Waren und Speisen ansprechend zu präsentieren. Eine kleine Sitzmöglichkeit, steht Ihnen und Ihren Gästen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Als Bodenbelag wurde ein robuster Vinylboden und Fliesen gewählt.

Übergabe nach Absprache
Pacht: € 1.610,- mtl. zzgl. Nebenkosten (inkl. Wasser und Heizung) € 140,- = Pacht (gesamt) € 1.750,-

Kaution (Pacht): Zwei Kaltmieten (€ 3.220,-)

Maklercourtage: € 3.220,- zzgl. 19% MwSt., vom Pächter zu tragen.

Bei Vertragsabschluss wird mit dem Pächter ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.
Unweit der belebten Flaniermeile (Kurpromenade) liegt dieses ansprechend renovierte Ladenlokal im Herzen von Timmendorfer Strand.

Persönliche Daten:

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