Objektbeschreibung

Lage: Sierksdorf, Bergweg 3, ca. 50 m bis an den Strand.

Beschreibung: Im Jahre 2001 wurde der bestehende Beherbergungsbetrieb aufwendig umgebaut und in diesem Zuge erweitert. Ein neues Dachgeschoß wurde aufgesetzt, vorhandene Loggien wurden ausgebaut, alle tragenden Wände bestehen aus Kalksandstein, nicht tragende Wände wurden im Trockenbau hergestellt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonpfannen, selbstverständlich wurde alles nach Vorschrift isoliert. Von außen wurde das Gebäude mit Vollwärmeschutz und einem hellen Reibeputz hergestellt. Die Beheizung erfolgt mit Gas zentral.
Das gesamte Objekt stellt sich heute in einem einwandfreien Zustand dar.

Das Gebäude beinhaltet heute 9 komfortable Ferienappartements, wobei im Erdgeschoß und im Obergeschoß jeweils zwei Appartements zusammenlegbar sind.
Die Vermietung der Wohnungen wird von einer externen Vermietungsagentur betrieben. Diese kümmert sich um Buchungen, Schlüsselübergabe, Reinigung usw. Die Instandhaltung des Gebäudes und der Außenanlagen besorgt ein Hausmeister. Die Reinigung der Wohnungen übernimmt ein Reinigungsdienst jeweils bei Mieterwechsel. Das bisherige Nutzungskonzept kann in dieser Form übernommen werden, jedoch können wir Ihnen dieses Objekt auch frei von allen Verträgen liefern.

Das Eigenland-Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m²
Aufteilung: Wie bereits erwähnt beherbergt das Haus 9 Ferienwohnungen unterschiedlicher Größe. Die genaue Aufteilung und Größe entnehmen Sie bitte der beigefügten Wohnflächenberechnung und den Grundrissen.

Sonstiges: Die Übergabe kann nach Ihren Wünschen vereinbart werden, der Verkäufer ist diesbezüglich sehr flexibel.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein sehr solides Haus in einer landschaftlich reizvollen Gegend, direkt an der Ostsee, zu einem attraktiven Preis.

Konditionen: Kaufpreis € 795.000,--

Courtage: 5,95 % incl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen.

Fotos Grundrisse Exposé als PDF Standort Besichtigungstermin

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